«4- Zimmer Eigentumswohnung zum Wohlfühlen im Grünen! - Hell, saniert, großer Balkon, Bussystem»

Beschreibung

Attraktive Dachgeschosswohnung im Grünen!

Diese helle Wohnung hat rund 89,63 m² Wohnfläche und einen rund 20 m² großen Balkon mit Schöcklblick.

Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche, zwei Schlafzimmer, ein Büro, einen Vorraum, ein Badezimmer und ein WC.

Der Dachausbau im Jahr 2008 verleiht der Wohnung viel Licht und Wohlfühlcharakter.
Eine Renovierung im Jahre 2017 mit hochwertiger Innenausstattung, Bus-System, moderner Küche, Sanitär-Installation, neuen Fliesen und Parkettböden sowie die hohen Räume heben die Wohn- und Lebensqualität und sorgen für ein luftiges Raumgefühl.

Für mehr Stauraum ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet, Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.

Genießen Sie die schöne Aussicht und gemütliche Stunden auf dem großen Balkon, die Möglichkeit eines Schwedenofens könnte wohlige Wärme an kalten Wintertagen bieten.

Die Gemeinde Weinitzen bietet ausgezeichnete Infrastruktur, ein neues Schul-/Kindergartenzentrum mit Kinderkrippe, Ganztageskindergarten und Volksschule. Die Fahrzeit nach Graz Zentrum beträgt ca. 20 Minuten, Graz-Andritz ca. 10 Minuten, Gleisdorf ca. 22 Minuten, Eggersdorf ca. 11 Minuten.
Weinitzen ist eine aufstrebende Gemeinde mit perfekter Infrastruktur, Ärzten, Schulzentrum sowie einer großen Auswahl an Kultur und Freizeitmöglichkeiten.

Der Vorzug der Wohnung ist die Lage im Grünen mit bester Infrastruktur und Anbindung nach Graz!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Der Kaufvertrag wird auf Wunsch des Verkäufers von Mag. Wolfgang Gindl – Hohenberg Rechtsanwälte GmbH errichtet.

Ich informieren Sie darüber, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weise ich auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	61.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Inserat

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