Diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universität und vereint zentrale Lage mit durchdachter Raumaufteilung – perfekt für Familien, Wohngemeinschaften oder als renditestarke Anlageimmobilie.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus und besteht aus einem zentralen Vorraum, vier getrennt begehbaren Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Besonders angenehm: Zwei Balkone in den ruhigen Innenhof sorgen für Freiraum und Erholung mitten in der Stadt.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Parkplätze stehen je nach Verfügbarkeit für die Bewohner*innen zur Verfügung.

Dank ihrer idealen Lage – fußläufig zu Universitäten, öffentlichem Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten – ist diese Wohnung sowohl für Eigennutzer*innen als auch für Investor*innen eine äußerst attraktive Gelegenheit.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	60.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.41
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C