ATTRAKTIVE LAGE FÜR GEWERBE
VIELSEITIG NUTZBAR
Büros, Lagerhalle(n), Freifläche

Im Umfeld befinden sich Fa. Hogo, Rotes Kreuz, Fa. Lutz (Zentrale), Klinikum Wels, Zentrum St. Anna
Integrierterter Stadtteil und Gewerbegebiet
Ideal erreichbarer Standort:
Autobahnanschlüsse, Bundesstraßen, Schnellstraße, Bahn, Bus optimal regional und überregional angebunden
Das Areal und Teilflächen davon sind sofort verfügbar (auch ideal für Gründer, Start-UPs etc.)

Gesamtfläche: ca.3000m2 Grundstück
Lagerflächen: ca. 300m2

zusätzlich stehen Büroräumlichkeiten zur Anmietung zur Verfügung

Unterkellerung: ja / teilweise
Objekte sind in unterschiedlichem Zustand und Ausstattung - vielseitig verwendbar /
Büros, Halle, Abstellflächen können sofort bezogen und verwendet werden
LKW Zufahrt und großzügige Freiflächen vorhanden.
Die Büros sind teilmöbliert, Ölzentralheizung, Vollwärmeschutz
Die Halle ist unbeheizt, Raumhöhe bis zu 7 m möglich
Mind. 10 PKW Abstellplätze
Büro und Halle können auch getrennt vergeben werden.

Das Areal ist besonders geeignet für Betriebe der Bauwirtschaft, des Baunebengewerbes, für das Einstellen von KFZ - für Lagerungen aller Art.
Betriebe gem. OÖ Betriebstypenverordnung in der Widmungskategorie "Gemischtes Baugebiet"

Bisherige Branchen:
Baugewerbe seit 1919, Metallgewerbe 2013, Gartenbaubetrieb (Lager bis 2016, GBC Wels)

Widmung "Gemischtes Baugebiet"

Konditionen:
Preis auf Anfrage


Für Rückfragen und Termine steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels untergerne umgehend zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	116.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.4