«Geschäftsokal Dr. Salzmann-Straße 2»

Beschreibung

Zentrumslage, gut frequentiert, Kreuzung Ecke Ringstraße
gegenüber Marktplatz bzw. Almhofer Küchen- und Wohnstudio, Nähe Messegelände

Gesamtfläche ca. 140m² (4 Räume) - bei Bedarf auch teilbar

Keine nötigen Sanierungen, unmöbliert

letzte (derzeitige) Nutzung als Druckerei (Pensionierung), barrierefreier Zugang zum Geschäftslokal, Ausstattung mit Klimaanlage

Parkplätze in Rücksprache möglich

Nettomiete: € 1.170,-- + UST
Betriebskosten: € 272,-- + UST
Heizkosten: € 146,-- + UST
Kaution: nach Vereinbarung
Direktbezug Eigentümer
Verfügbarkeit: ab 1.5.2024 (pensionsbedingt)

Für weitere Informationen und Details wenden Sie sich an den unter Telbzw.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	1170	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	272	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	146	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	317,6
Gesamtbetrag	€	1905,6

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Heizwärmebedarf:	127.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.83

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