Die wunderschöne großzügige 4-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Innenausstattung befindet sich im 1. Stock eines wunderschönen Altbaus und bietet auf 153 m² eine gemütliche Wohnatmosphäre. Allgemeine Informationen:- Wohnfläche 153 m2,- 4-Zimmer Wohnung , 1 Badezimmer, 1 Gäste WCHeizung: Gasetagenheizung, Bodenbelag: Parkett, Marmor, FliesenAusstattung: - komplett möbliert, - Kamin,- Badezimmer: Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne mit Whirlpool, Sauna,- Waschmaschine, Trockner,- Küche ausgestattet mit allen Geräten: Dampfgarer, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank etc.- Klimanlage im Schlafzimmer.Lage:Die stilvolle Altbauwohnung liegt in einer Ruheoase inmitten der Wiener Innenstadt. Stephansplatz, Graben und Kohlmarkt sind zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es Supermärkte, eine Trafik, eine Apotheke, Ärzte sowie Restaurants und Bars.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
| Miete | € | 4400 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 523,41 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 492,34 | |
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| Gesamtbetrag | € | 5415,75 | |
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| Heizwärmebedarf: | 113.3 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.46 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | F | | |
