DACHGESCHOß - PENTHOUSE NAHE NASCHMARKT



In einem generalsanierten Jahrhundetwendehaus wurde das Dachgeschoß neu ausgebaut und bietet 3 hochwertige Apartments:



Top 24:

ca. 198m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, Wintergarten/ Atrium mit ca. 18m², 2 Terrassen mit ca. 10m² & 7m².



Raumaufteilung:

1.Ebene:

- zentraler Vorraum,

- Wohn- & Eßzimmer mit offen gestalteter Küche (zusammen ca. 81m²) mit Zugang zu einem ca. 18m² großen Atrium/ Wintergarten

- 2 Schlafzimmer (ca. 12m² & 18m²), davon eines mit Ausgang auf eine 7m² Terrasse

- ein Wannenbad mit Doppelwaschtisch & WC, ein Duschbad

- separates Gäste-WC, Garderobe

- Wirtschafts-/ Abstellraum



aus dem Wohnraum führt eine Treppe in die



2.Ebene:

- offener Galeriebereich (ca. 26m²) mit Ausgang auf

- eine ca. 10m² große Terrasse

- ein Zimmer (ca. 22m²)

- Duschbad mit WC





Ausstattung:

- in den Wohnräumen durchgehend Eichen-Dielenboden,

- Sanitärräume mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet,

- hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche

- Gas-Etagen/ Fußbodenheizung & Klimatisierung



PKW-Abstellplätze

Ein Stellplatz (€180,00/Monat /Netto) ist im Hof/Zufahrt Waaggasse verfügbar, ein zweiter Stellplatz wäre im hinteren Bereich/Zufahrt Schäffergasse (€150,00 /Monat/Netto).

Angeboten wird ein langfristig befristetes Mietverhältnis (15 Jahre) mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht,

Eine Firmen- oder Diplomatenklausel wird bei Bedarf akzeptiert.



360 Tour:



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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap