Das exklusive Aparthotel in der Wildschönau

1-Bedroom Apartment »Superior« - Wohnfläche 46,20m²
Superior Apartment mit viel Freiraum im Urlaub für bis zu 4 Personen.
Die Einheit kann mit dem daneben liegenden Apartment verbunden werden, wodurch eine für größere Familien bzw. Gruppen interessante Nutzung entsteht. Diese Flexibilität erleichtert die touristische Vermarktung, da sowohl Paare, als auch größere Gruppen mit dem selben Objekt angesprochen werden können.

Wir bieten aktuell die letzten noch verfügbaren Einheiten in der Apartment Anlage an. Diese zeichnet sich aus durch einen einladenden und gemütlichen Empfangsbereich, Kinderspielplatz, Tiefgarafe, Parkplätze, Wellnessbereich mit Sauna, Skiraum, Fitnessraum, Kinder-/Jugendraum, Waschraum, Lademöglichkeit für E-Autos, Fahrradraum mit Lademöglichkeit.

Jedes Apartment verfügt über eine Küchenzeile, einem eigenen Weinkühlschrank und einem Dampf-Kamin.
Zu jeder Einheit gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum im Keller.

Apartments mit 2 Schlafzimmern sind mit einem „Wellness Bad“ mit freistehender Badewanne ausgestattet
und verfügen über einen einzigartigen Panoramablick.

Auf dem Dach des Aparthotels wurde eine Photovoltaikanlage installiert, diese wird mit 67kWp im Jahr rund 33MWh Strom erzeugen.
Die Beheizung sämtlicher Apartments und Räume erfolgt über eine Pelletheizung.


ZAHLEN UND FAKTEN DER EINHEIT

Widmung: Touristische Nutzung
Kaufpreis €411.500 netto
Appartement-Fläche: ca. 46,2m²
+ 14,3m² Balkon
Energie-Kennwert (kWh/m²*a): 29,89 kWh/m2a
inkl. KFZ-Stellplatz und Einrichtungspaket

Der Verkauf erfolgt Netto
Betreuung über einen österreichischen Steuerberater kann vermittelt werden.

Weitere Einheiten sind auf Nachfrage verfügbar


ZAHLEN UND FAKTEN GESAMTANLAGE

Widmung: Touristische Nutzung
Anzahl Appartements: 21
Appartement-Größen: ca. 23 - 70 m²
+ ca. 6 m² - 47 m² Balkon/Terrasse
+ ca. 19 m² - 145,5 m² Garten (EG Appartements)
Energie-Kennwert (kWh/m²*a): 29,89 kWh/m2a

inkl. KFZ-Stellplatz und Einrichtungspaket


INVESTITIONS-MERKMALE

Ergebnismiete: Erwartete Rendite von 4,0% bis 4,5% auf die Gesamtinvestition

Hohe Inflationssicherheit durch steigende Umsatz-Einnahmen

Die Anlage wird vom erfahrenen Betreiber Peak Stay aus Innsbruck betreut, welcher sich um alle Angelgenheiten der Nutzung kümmert und den Eigentümern höchste Sicherheit bietet.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Unterlagen bzw. einem unverbindlichen Besichtigungstermin
jederzeit gerne zur Verfügung.

Walmett Immobilien GmbH
Amerling 130
6233 Kramsach