Ihre Chance auf ein Büro/Ordination oder eine Dienstleistungsfläche in der BahnhofsARKADE Wels

Alle Fotos mit Möblierung des jetzigen Mieters - die Einheiten werden jedoch OHNE Möbel, jedoch mit Beleuchtung und Sonnenschutz, vermietet.

Lage:

Die angebotene Büro- bzw. Dienstleistungsfläche befindet sich in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs und der bahnhofCITY Wels. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die hohe Fußgängerfrequenz machen diesen Standort besonders attraktiv für unterschiedlichste Geschäftstätigkeiten.


Flächen & Raumaufteilung:

Top 00.B.04: 85,78 m²

Top 00.B.05: 178,79 m²

Gesamtfläche: 264,57 m²

Eine Einzelanmietung der Flächen ist ebenfalls möglich.

Zusätzlich stehen noch zwei weitere Büroeinheiten zur Verfügung, die aktuell räumlich miteinander verbunden sind: 30,36 m² & 91,32 m²



Mietkonditionen:

Gesamtmiete: € 5.214,30 brutto

Miete für 5 Tiefgaragenstellplätze und 4 Oberflächenstellplätze: € 1.059,64 brutto


Einmalige Kosten:

Kaution: € 25.500,00

Provision: 3 BMM

Die Kosten für die Erstellung und Vergebührung des Mietvertrags trägt der Mieter.


Nutzungsmöglichkeiten:

Die Flächen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und können individuell an Ihre geschäftlichen Anforderungen angepasst werden. Ideal für Unternehmen oder Dienstleister, die eine repräsentative, gut erreichbare Adresse suchen.


Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	3145,45	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	741,04	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	198,51	zzgl 20% USt.
Reparaturfonds	€	312,3
Umsatzsteuer	€	817
Gesamtbetrag	€	5214,3