- PreisEUR520'000
- Zimmer3
- Fläche96
«EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER WALDRANDLAGE»
Lage
- Adresse
- 3004 Ried am Riederberg NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 520'000
Eckdaten
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 96 m²
- Nutzfläche
- 146 m²
- Grundstück
- 867 m²
- Baujahr
- 1971
Ausstattung
- Sonstiges
- Swimmingpool
Beschreibung
EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER WALDRANDLAGE
Seltene Gelegenheit! Einfamilienhaus auf Eckgrundstück am Waldrand in herrlicher Südruhelage, Siedlungsrand mit wenigen Nachbarn und Wanderwegen vor der Haustür.
BESCHREIBUNG:
Das Einfamilienhaus wurde 1971 in Massivbauweise, der Zubau in Holzbauweise errichtet; Vollwärmeschutzfassade, Holzfenster mit Doppelisolierverglasung mit Holzläden, die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Öl-Brennwertkessel (BJ 1999) über Radiatoren, Parkett- und Fliesenböden, Einbauküche, in den Süden ausgerichtete Terrasse mit überdachten Pool, Garage, Carport, schöner sonniger Garten, Brunnen mit Hauswasserwerk, Kanalanschluss, Gasanschluss wurde vorbereitet.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB SK171, fGEE 1,85
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS: Vorzimmer, Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse mit überdachten Pool und in den Garten, zwei Schlafzimmer,
Wintergarten (beheizt) der derzeit als Schlafzimmer genützt wird, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Bidet, separates WC.
KELLER: teilunterkellert, Zugang in die Garage, Lagerraum, Heizraum, Tankraum, Werkstätte.
GARTEN: sehr schöner gepflegter, eingezäunter Garten mit Baum- und Strauchbestand, Gartenbewässerung über einen Brunnen, Gartengerätehütte, Mähroboter.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortskanal, Wasserleitung, Strom, Gasanschluss vor der Haustüre, Brunnen wird für den Garten und für die Spülung des WC genützt, Telefon.
LAGE: direkt vor der Haustüre beginnen Wanderwege, wunderschöne sonnige Waldrandlage, pflegeleichter Garten, Busanbindung nach Hütteldorf und Tulln in Gehweite, 5 Autominuten zum Zentrum Gablitz, 15 Autominuten zum Bahnhof Hütteldorf und Auhofcenter, 17 Autominuten nach Tulln
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Heizwärmebedarf: | 171.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.85 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D |
Inserat
- Inserate-Nr
- 7173658
- Referenz
- 3330
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