«Nettes Einfamilienhaus mit Potenzial in bester Lage - Bruck an der Mur»

Beschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Haus auf einem Grundstück von ca. 611 m² und einer Wohnfläche von ca. 102 m² erwartet Sie in einer sehr guten Lage einer Nebenstraße in Bruck an der Mur.

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Das Haus wurde ca. 1920 erbaut, weitere Umbauten und Veränderungen wurden ca. 1966 gemacht.

Im Erdgeschoss laden eine Küche, WC, Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer und ein kleiner Wintergarten zum Verweilen ein. Die obere Etage bietet zwei Schlafzimmer, die durch eine sonnige Terrasse erweitert werden.

Der von außen begehbare Keller ist mit einer kleinen Küche und einer Bar ausgestattet, und als zusätzliche Wohlfühloase finden Sie eine eingebaute Sauna.
Der Außenbereich ist mit einem windgeschützten, überdachten Fläche für laue Sommernächte und Grillabende ausgestattet. Genießen Sie die Ruhe im eigenen Garten mit Blick auf den kleinen Teich und die Obstbäume.

Mit zwei Garagen und einem Schuppen bietet das Grundstück ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte.

Beachten Sie, dass derzeit keine Heizung im Haus vorhanden ist. Bisher wurde mit Strom geheizt. Dies eröffnet jedoch die Möglichkeit, eine moderne Heizungsanlage nach eigenen Vorstellungen zu installieren.

Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv, da es sich in unmittelbarer Nähe eines Freizeitzentrums befindet, wo sich u.a. das Murinsel Stadion, ein Freibad und ein Eislaufplatz befinden. Dies ermöglicht einen einfachen Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten.

Die Immobilie präsentiert sich als ideale Investition für kreative Käufer, die ihre Vorstellungen in die Sanierung und Modernisierung eines Hauses in erstklassiger Lage einfließen lassen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, das Potenzial dieses Objekts zu entdecken, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die vielfältigen Möglichkeiten persönlich zu erkunden.

INFRASTRUKTUR:
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, Volksschule und diverse Ärzte. Nahversorger und Bushaltestelle sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Lage-Exposé.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	353.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	8.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	G

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Inserat

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