Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße ein paar Gehminuten vom Zwettler Zentrum entfernt und verfügt somit über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Haus eignet sich gut als reines Wohnhaus oder in Kombination mit einer (Arzt-)Praxis oder gewerblichen Tätigkeit. Von großem Vorteil ist, dass zusätzlich zur Garage noch zwei Autoabstellplätze gleich neben dem Haus dazugehören, wodurch es auch für Kundenverkehr bestens geeignet ist.

Beschreibung Haus

Das Haus, Bauklasse II, gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoß:



• Vorderer Bereich
  
  
  
  • Gang
  
  
  • Garage
  
  
  • 1 Raum, derzeit als Geschäft genutzt
  
  
  
  


• Hinterer Bereich
  
  
  
  • Flur mit Stiegenaufgang
  
  
  • 1 Zimmer mit Ausgang in den Garten
  
  
  • 2 kleine Räume
  
  
  • Technikraum mit Ausgang in den Garten
  
  
  • 2 Lagerräume
  
  
  • WC
  
  
  
  




1 Stock:



• Vorraum


• Küche


• Wohnzimmer


• Schlafzimmer


• 3 Kinderzimmer


• 2 Bäder


• WC


• Abstellraum





• Garten


• Garage

2 Autostellplätze im Außenbereich (zusätzlich zur Garage)

Beachten Sie bitte, dass der angegebene HWB-Wert (Energieausweis) auf einem Vergleichswert basiert und noch nicht den endgültigen Wert darstellt.

Lage und Infrastruktur

Die Innenstadt liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, auch Schulen und Kindergärten liegen ganz in der Nähe.

Zwettl mit seinen ca. 10.000 Einwohnern im Herzen des Waldviertels ist sowohl Bezirkshauptstadt, Schulstadt, Einkaufsstadt, Banken-Standort als auch Gesundheitszentrum und überzeugt mit  einer hervorragenden Infrastruktur und guten Verkehrsverbindungen. Die Stadt bietet:

Kindergärten, Tagesbetreuungseinrichtungen, Volksschule, Privatvolksschule, Mittelschule für Sport und Wirtschaft, Private Neue Mittelschule,
Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium, Bundeshandelsakademie und -schule, Gesundheits- und Krankenpflegeschule, Höhere Lehranstalt und Fachschule f. wirtschaftliche Berufe | Bildungsanstalt für Sozialpädagogik und Kolleg für Elementarpädagogik, Höhere technische Lehranstalt (HTL) - Abteilung Informationstechnologie, Kolleg für Kindergartenpädagogik, etc.,
Div. Gesundheitseinrichtungen wie das Krankenhaus - Landesklinikum Zwettl, Ärzte, Fachärzte, Apotheken,
Gute Verkehrsanbindungen durch den Zwettl NÖ Busbahnhof in der Gerungser Straße mit Fußgängerüberbrückung, von wo zahlreiche Buslinien in alle Himmelsrichtungen fahren.

Vielfältige Freizeitangebote für die ganze Familie, ein aktives Vereinsleben, der nahegelegene Stausee Ottenstein und zahlreiche weitere Ausflugsmöglichkeiten machen Zwettl zu einem guten Lebensmittelpunkt mit hoher Lebensqualität.

Kontakt

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Hans Georg Homolatsch, mob, e-mail: 

Objekt Nr. 46087 auf 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.