- MieteEUR865
- Zimmer2
- Fläche48
«EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN! 2-ZIMMER HIT IN LIESING AB SOFORT. - WOHNTRAUM»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Nettomiete
- EUR 763
- Nebenkosten
- EUR 102
- Miete
- EUR 865
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1. Stock
- Etagen im Haus
- 4
- Wohnfläche
- 48 m²
- Nutzfläche
- 58 m²
- Kubatur
- 58 m³
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
In Vermietung gelangt eine bezaubernde NEUBAU - Wohnung in einem Wohnhaus in der Gegend rund um Mauer und Atzgersdorf in Leasing! Die Wohneinheit besticht durch ihren idealen Grundriss und besitzt eine Größe von knapp 48,15 m².
Außerdem verfügt die Wohnung über einen ca. 10,60 m² Balkon, welcher durch die ideale West-Ausrichtung zum Verweilen am Vormittag/Nachmittag einlädt!
Die liebevoll gestaltete, architektonisch ansprechende Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gegend.
Die Wohneinheit teilt sich wie folgt auf:
Vorraum ca. 5,85 m²
Wohnküche 22,40 m²
Flur 3,35 m²
Bad + WC ca. 5,70 m²
Schlafzimmer ca. 10,85 m²
Balkon ca. 10,60 m²
Der Küchenbereich ist mit einer modernen Hochglanz – Eckküche/offene Wohnküche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr). Sowohl im Sanitärbereich, als auch im Vorzimmer ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Abstellraum, als auch ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! Im Badezimmer befindet sich eine Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette und ein Waschmaschinenanschluss.
In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Parkettboden (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung – nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren Außenrollläden, die Schutz vor der Sonne bieten! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung über die Gaszentralheizung.
Mietkosten:
monatliche Mietkosten: € 865,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)
Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an.
Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
MV-Errichtungsgebühr: 420,00€ inkl. USt.
Infrastruktur:
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs
Einkaufsmöglichkeiten: Billa Plus, Hofer
Ärzte und Apotheken: Apotheke zur Mariahilf Liesing, Apotheke Liesing Riverside, Wiener Gesundheitsverbund
Banken: UniCredit Bank Austria
Schulen bzw. Weiterbildung: ORG Anton-Krieger-Gasse, Kollegium Kalksburg
Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinien: 60A
S-Bahn „Liesing“ R3, R4, R9
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 38,63 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unterzur Verfügung.
Nähe Riverside, Bahnhof Liesing,Buslinie 60A, 8 Auto Fahrminuten zur Süd- und Westautobahnauffahrt
Inserat
- Inserate-Nr
- 7177475
- Referenz
- 1686929
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