«Gartenwohnung in Hofruhelage – Wohnen am Marchfeldkanal - Optional mit Tiefgaragenplatz»

Beschreibung

Moderne Wohnanlage am Marchfeldkanal - Ihre Traumwohnung wartet auf Sie!


Willkommen in unserer modernen Wohnanlage, die sich direkt am malerischen Marchfeldkanal befindet. Mit insgesamt 86 Wohneinheiten bietet dieses Wohnbauprojekt eine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Jede Einheit wurde mit großzügigen Freiflächen wie Terrassen, Loggien oder Gärten aus hochwertigen Materialien gestaltet, um Ihnen ein Höchstmaß an Wohngenuss zu bieten.


Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen in der Hauseigenen Tiefgarage Stellplätze zur Verfügung, falls Sie diese benötigen.


Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit gemütlichen Heurigen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und den nahegelegenen Straßenbahnhaltestellen der Linien 30 und 31. Dank dieser öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie bestens an das Stadtzentrum angebunden. Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie außerdem das Ekazent B7 sowie das G3 Shopping Resort Gerasdorf für ausgedehnte Einkaufs- und Shoppingtouren.





Highlights:


Ihre neue Traumwohnung erwartet Sie mit modernen Einbauküchen, die mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet sind. Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus, darunter Fußbodenheizung, Sonnenschutz, Echtholzfußboden, moderne Fliesen und hochwertige Sanitäreinrichtungen.





Ausstattungsstandard


Zur Ausstattung gehören auch ein Lift, Kellerabteile, ein Fahrradraum und ein Kinderwagenabstellraum. Die Wohnungen im Dachgeschoss sind zudem für die Montage von Klimageräten vorgerichtet, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren.


Ihre neue Traumwohnung kann mit einer Befristung von 10 Jahren angemietet werden. Die Bruttomiete für einen Garagenstellplatz beträgt €78,00 monatlich, inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Wohnung Top 5:


Die Wohnung mit ca. 69,41 m² Wohnfläche zzgl. ca. 7,19 m² Terrasse & ca. 40,08 m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:



Vorraum ca. 3,02 m²
Gang ca. 5,41 m²
separate Toilette ca. 1,46 m²
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 3,59 m²
Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische ca. 27,62 m² – Zugang zur Terrasse & Garten
Schlafzimmer ca. 11,91 m²
Schlafzimmer/Kinderzimmer ca. 16,40 m²
Terrasse ca. 7,19 m² & Garten ca. 40,08 m² (Nord-Ausrichtung)





Ein Kellerabteil mit ca. 2,03 m² ist Teil der Wohnung.





Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben.





Mietkosten:

In der Nähe: Marchfeldkanal, Heeresspital Wien, Brünner Straße, G3 Shopping Resort Gerasdorf, Straßenbahnlinien 30 & 31.

Inserat

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