- MieteEUR1'099
- Zimmer3
- Fläche62
«Großzügige 3 Zimmer mit Balkon und schönem Grünblick – Wohnen am Marchfeldkanal»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Nettomiete
- EUR 990
- Nebenkosten
- EUR 109
- Miete
- EUR 1'099
Eckdaten
- Zimmer
- 3
- Etage
- 2. Stock
- Etagen im Haus
- 5
- Wohnfläche
- 62 m²
- Nutzfläche
- 72 m²
- Kubatur
- 72 m³
- Baujahr
- 2019
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
- Sonstiges
- WG erlaubt
Beschreibung
Moderne Wohnanlage am Marchfeldkanal - Ihre Traumwohnung wartet auf Sie!
Willkommen in unserer modernen Wohnanlage, die sich direkt am malerischen Marchfeldkanal befindet. Mit insgesamt 86 Wohneinheiten bietet dieses Wohnbauprojekt eine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Jede Einheit wurde mit großzügigen Freiflächen wie Terrassen, Loggien oder Gärten aus hochwertigen Materialien gestaltet, um Ihnen ein Höchstmaß an Wohngenuss zu bieten.
Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen in der Hauseigenen Tiefgarage Stellplätze zur Verfügung, falls Sie diese benötigen.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit gemütlichen Heurigen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und den nahegelegenen Straßenbahnhaltestellen der Linien 30 und 31. Dank dieser öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie bestens an das Stadtzentrum angebunden. Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie außerdem das Ekazent B7 sowie das G3 Shopping Resort Gerasdorf für ausgedehnte Einkaufs- und Shoppingtouren.
Highlights:
Ihre neue Traumwohnung erwartet Sie mit modernen Einbauküchen, die mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet sind. Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus, darunter Fußbodenheizung, Sonnenschutz, Echtholzfußboden, moderne Fliesen und hochwertige Sanitäreinrichtungen.
Ausstattungsstandard
Zur Ausstattung gehören auch ein Lift, Kellerabteile, ein Fahrradraum und ein Kinderwagenabstellraum. Die Wohnungen im Dachgeschoss sind zudem für die Montage von Klimageräten vorgerichtet, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren.
Ihre neue Traumwohnung kann mit einer Befristung von 10 Jahren angemietet werden. Die Bruttomiete für einen Garagenstellplatz beträgt €78,00 monatlich, inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Wohnung Top 15:
Die Wohnung mit ca. 62,74 m² Wohnfläche zzgl. ca. 9,46 m² Balkon liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:
Vorraum ca. 9,49 m²
separate Toilette ca. 1,47 m²
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 3,51 m²
Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische ca. 21,81 m² – Zugang zum Balkon
Schlafzimmer ca. 13,04 m² - Zugang zum Balkon
Schlafzimmer/Kinderzimmer ca. 13,42 m²
Balkon ca. 9,46 m² (Nordost-Ausrichtung)
Ein Kellerabteil mit ca. 2,31 m² ist Teil der Wohnung.
Mietkosten:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.099,00 Euro (inkl. BK und USt.)
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somi
Marchfeldkanal, Heeresspital Wien, Brünner Straße, G3 Shopping Resort Gerasdorf, Straßenbahnlinien 30 & 31, SDS236
Inserat
- Inserate-Nr
- 7182641
- Referenz
- 1697669
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