- PreisEUR421'284
- Zimmer2
- Fläche50
«PROVISIONSFREI ! NEU !! TOP - GRUNDRISSE IN COOLER LAGE FLORIDSDORFS . - WOHNTRAUM»
Lage
- Adresse
- Baumergasse 2a
1210 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 421'284
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- 4. Stock
- Etagen im Haus
- 7
- Wohnfläche
- 50 m²
- Nutzfläche
- 76 m²
- Kubatur
- 76 m³
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
Beschreibung
Hier entsteht in perfekter Lage des 21. Bezirks auf einer Eckliegenschaft ein hochmodernes Wohngebäude mit hauseigener Tiefgarage.
Insgesamt stehen hier 31 Wohnungen – ( EG / 1.OG – 3. OG zzgl. DG ) in den Größen zwischen rd. 31 bis 73 m2 zum Verkauf, der überwiegende Anteil der Einheiten verfügt über schöne Freiflächen ( Terrasse, Loggia, Balkon, Dachgarten ). Zusätzlich können in der hauseigenen Tiefgarage insgesamt 10 PKW Stellplätze – ausgeführt als Stapelparker dazu gekauft werden. Die geplante Fertigstellung ist Ende April 2024.
Die Wohnungen stehen in beiden Varianten zur Verfügung: Erwerb sowohl als Eigennutzerwohnung als auch als Vorsorgewohnung.
Bei der Planung wurde großes Augenmerk auf zeitgemäße, moderne Grundrisse und Wohlfühlambiente gelegt. Zudem bietet das Gebäude modernste Ausstattung und ist zudem in die hervorragende Infrastruktur des Standortes ideal eingebettet. Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in direkter fußläufiger Umgebung ( Penny, BIPA, Ströck, Döner King, Erste Bank, BAWAG PSK uvm. ) Hinzu kommt die Versorgung durch den unweit befindlichen Trillerpark sowie das Einkaufszentrum Shopping Center Nord – SCN. Zu erwähnen ist auch die unmittelbare Nähe zur Klinik Floridsdorf – dzt. eines der modernsten Spitäler Europas.
Die Highlights des Objektes hier nochmals zusammengefasst:
Moderne Vollwärmeschutzfassade
Außenliegender Sonnenschutz
Echtholz-Parkettboden
Lift
Fußbodenheizung -> Zentralheizung mittels Fernwärme
Torsprechanlage vorhanden , optional für Video vorbereitet
Vorbereitung für Split-Klimaanlagen im Dachgeschoss
3-fach wärmeschutzverglaste Fenster
Außenliegender Sonnenschutz ( Elektrisch ? Abklärung Bauträger )
Leerverrohrung in den Wohneinheiten für Kabel , SAT und Telefon
Feinsteinzeug in den Sanit
Nähe: MAXX Sports Center, Trillerpark, Nähe Bahnhof Floridsdorf ->U6 , Klinik Floridsdorf, Straßenbahnlinien 30/31.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7185172
- Referenz
- 1698098
Ähnlich
EUR 421'284
2 Zimmer Wohnung
Baumergasse 2a
1210 Wien W
EUR 421'280
2 Zimmer Wohnung
Baumergasse 2a
1210 Wien W
EUR 419'000
2 Zimmer Etagenwohnung
Mühlfeldgasse 5
1020 Wien W