- PreisEUR421'284
- Zimmer2
- Fläche50
«TOP-KOMPAKTE GRUNDRISSE IN RUHIGER LAGE UNWEIT DEM BAHNHOF FLORIDSDORF – U6!! - JETZT ZUSCHLAGEN»
Lage
- Adresse
- Baumergasse 2a
1210 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 421'284
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- 4. Stock
- Etagen im Haus
- 7
- Wohnfläche
- 50 m²
- Nutzfläche
- 76 m²
- Kubatur
- 76 m³
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
Beschreibung
Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau in toller Lage des 21.Bezirks.
Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage in einer ruhigen Straße und die dennoch sehr gute Anbindung an den Bahnhof Floridsdorf U6, aus. Demnach erreicht man auch in kurzer Zeit, mittels diverses S-Bahn-Verbindungen, das Wiener Stadtzentrum. Durch die rasch erreichbare Autobahnauffahrt der A22e erreicht man auch mit dem Auto sämtliche Bereiche Wiens in angemessener Zeit. Die Nahversorgung ist durch den ums Eck gelegenen Trillerpark hervorragend und das „Krankenhaus Nord“ garantiert eine ausgezeichnete medizinische Versorgung.
Die hervorragenden, kompakten Raumaufteilungen mit der idealen Ausrichtung und den Freiflächen garantieren ein entspanntes Wohnambiente!
In Summe werden 31 Wohnungen, aufgeteilt auf 5.Ebenen (EG / 1.OG – 3.OG / Dachgeschoss) errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca.31m2 – 72m2 (1-3.Zimmer) auf. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Dachgarten) von mindestens ca. 2,75m2 und erweitert somit den gefühlten Wohnbereich.
In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 10 Stellplätzen (Stapelparker) erworben werden. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt und die Fertigstellung ist mit Ende April 2024 geplant.
Auf Grund der tollen Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung – somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung.
Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
-) top-moderner Erstbezugs-Neubau
-) hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Sonnenschutz, Klimavorbereitung im DG,…)
-) ausgezeichnete Grundrisse in Ruhelage
-) tolle Lage – kurze Distanz zum Bahnhof Floridsdorf U6 / Krankenhaus Nord
-) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) beim Großteil der Wohnungen
Brünner Straße, Trillerpark, U6 - Bahnhof Floridsdorf (ca. 10 Minuten mit der Straßenbahn), Trillerpark, Shuttleworthstraße, Krankenhaus Nord, Straßenbahn 30/31.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7185205
- Referenz
- 1698064
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