6 Zimmer Einfamilienhaus, 3270 Scheibbs

Preis
EUR695'000
Zimmer
6
Fläche
232

«Moderne Villa mit traumhaftem Garten, Pool, Sauna, uvm.»

Lage

Adresse: 3270 Scheibbs NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar: nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis: EUR 695'000

Eckdaten

Zimmer: 6
Etagen im Haus: 3
Wohnfläche: 232 m²
Kubatur: 283 m³
Grundstück: 1'364 m²

Ausstattung

Sonstiges
Kabel TV
Swimmingpool

Beschreibung

Diese moderne, stilvolle Villa mit Traumgarten, Pool, Terrasse, Wintergarten, "Home-Spa" und Doppelgarage befindet sich in beliebter Lage in Scheibbs!

--> nahe dem Bahnhof mit direkter Anbindung nach Pöchlarn und St. Pölten.

(weitere Anbindung nach Wien, Linz, Salzburg, uvm.)

Wohnen mit bester Lebensqualität - Hier können Sie Wohnen, Arbeiten, Entspannen vereinen und Ihre Ideen verwirklichen!

Wohnfläche mit ca. 232,82m² + 21,98m² "Home-Spa" + Keller + Außenflächen + Garage und einer Grundstücksfläche von 1364m².

Beim Betreten des Grundstücks eröffnet sich ein wunderschöner, charmant angelegter Vorgarten und Vorplatz mit Außenbeleuchtung.

Eine praktische Doppelgarage mit elektrischem Einfahrtstor ist vorhanden. Bei Bedarf finden zwei weitere Fahrzeuge in der Einfahrt Ihren Platz.

HIGHLIGHTS auf einen Blick

2 große Terrassen, eine Sonnenterrasse und eine überdachte, schattige Terrasse
Großes Außenpool
Sauna mit Walk-In Dusche und Liegebereich
traumhafter Wintergarten
50m² Wohnzimmer
automatisches Einfahrtstor
separate Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
Überdachte Terrasse für Gartengarnitur, Griller uvm.
wunderschöner Garten und Baumbestand - zu jeder Jahreszeit ein Highlight!
uvm.

Durch großzügige Fensterflächen und die Ausrichtung bleiben die Räume zu jeder Tageszeit lichtdurchflutet und hell.

Der Wohnbereich mit Zugang in den Garten mit Terrasse ist ein echtes Highlight für Sie und Ihre Gäste - Genießen Sie Ihr Frühstück oder den Abendausklang in Ruhe mit Blick aufs Grüne (Pool, Wald, Wiese, Sonne).

Besonderen Wohnkomfort verspricht auch die Lage in Scheibbs. Außer dem Grünblick und dem Bergblick sind nämlich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die Innenstadt mit Konditorei, Restaurants, Bäcker und Banken fußläufig schnell erreicht.

ZUR RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss

Großzügiges Entrée mit Garderobe
repräsentatives Zimmer mit Blick in den Wintergarten (ca. 20m²) - derzeit Büro
Wohnzimmer mit ca. 50m², Essbereich, Sofabereich mit historischem Stilofen und Bibliothek

--> Zugang zum großen Garten
Qualitativ hochwertige Küche mit allen Geräten ausgestattet
Wintergarten umgeben von der Terrasse, Bäumen und Pool
Gäste Toilette mit Handwaschbecken

Obergeschoss

Vorraum mit Platz für einen großen Schrank (Stauraum) und Platz für eine Kommode
3 Schlafzimmer mit ca. 20m², 25m² und 27,5m²
Großes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Walk-In Dusche und Toilette

Keller

"Home Spa" mit Sauna, Walk-In Dusche und Liegebereich
Technikraum
Lagerraum, Waschraum

Die Villa wurde über die Jahre modernisiert und qualitativ instand gehalten.

Sie begeistert durch eine Kombination aus hervorragenden Stilempfinden, Materialkonzept und gärtnerischer Gestaltung.

Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung!

BESICHTIGUNG

Videobesichtigung vorab möglich. Besichtigungen nach Vereinbarung.

Verfügbar nach Vereinbarung.

FINANZIERUNG

Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.

arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

Der V

In der Nähe der Innenstadt und des Bahnhofs gelegen - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Auch ideal für Familien: Fußläufig erreichen Sie Kindergarten, Volksschule, Sport-Mittelschule, Gymnasium. Alle weiterführenden höheren Schulen (HAK, HTL, Universitäten, etc.) sind mit der Zugverbindung ausgezeichnet erreichbar. Auch für Sportbegeisterte die ideale Lage! - Vielfältiges Aktivitäts-, Sport- und Ausflugsangebot. Die erfrischende Umgebung garantieren einen hochwertigen, aktiven und entspannten Lebensstil. Kulinarisch bleiben keine Wünsche offen - Zahlreiche Gasthäuser, Heurige, Spitzenrestaurants befinden sich in nächster Nähe. Einige Erholungsgebiete wie Lackenhof am Ötscher, Lunz am See, Hochkar, Wachau, Erlaufsee, Mariazell, Hubertussee, uvm. sind nicht weit entfernt und auf jeden Fall einen Ausflug wert. Scheibbs gilt nicht nur als beliebte Wohngegend, sondern gilt auch als Naherholungsgebiet für Städter. Wien ->1h15min | Salzburg ->2h | Mariazell ->40min | Graz ->2h30min | Melk (Wachau) ->30min (ungefähre Angabe, je nach Verkehrslage)

Inserat

Inserate-Nr: 7185584
Referenz: 5333/5643

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