7.5 Zimmer Villa, 1190 Wien - UrbanHome Österreich

Preis
EUR2'980'000
Zimmer
7.5
Fläche
300

Lage

Adresse: Nusswaldgasse
1190 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar: nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis: EUR 2'980'000

Eckdaten

Zimmer: 7.5
Etagen im Haus: 2
Wohnfläche: 300 m²
Grundstück: 1'200 m²
Baujahr: 1860

Beschreibung

Villa in 1190 - Verkauf eines historischen Gebäudes mit einem vom Architekten Esch angelegten Hausgarten!

Zum Verkauf gelangt ein ganz besonderes Objekt im Herzen des beliebten und noblen 19. Wiener Gemeindebezirk, in besonders zentraler Lage, nahe der Döblinger Hauptstraße.

Das Haus mit Historie ist eine der seltenen Stadtvillen mit besonders großzügigem, parkähnlichem Garten und findet sich häufig in einschlägiger Literatur, Publikationen und Bildbänden wieder. Geplant wurde der Garten der Stadtvilla, vom österreichischen Landschaftsarchitekten Albert Esch, einem der bekanntesten Landschaftsgestalter der Wiener Moderne.

Besonders reizvoll ist das gepflegte und gut erhaltene Teehaus im Garten. Ein für die zweite Hälfte des 19. Jahrhunderts typischer Gartenpavillon, das sog. Salettl. Dieses stammt von der Wiener Holzkonstruktionsstätte Friedrich Deiml.

Die Stadtvilla ist eine biedermeierliche Dreiflügelanlage mit der Fassade aus 1860.

Eine weitere Besonderheit des Hauses, ist der seitliche angebaute Wintergarten mit Gartenzugang.

Dieses Schmuckstück ist ein wahrer Rohdiamant. Da sich das Haus im Wesentlichen noch im Urzustand befindet, bietet es damit alles was die Herzen wahrer Liebhaber des klassischen Wiener Altbaus höher schlagen lässt.

Vorhandene Altbauelemente

Einzigartiger Eingangsbereich mit Wandvertäfelung und Garderobenverbau sowie offenem Kamin.

Flügeltüren, Original Fischgrät Parkett, Kamine, Stuck, Rosetten, aufwändige Vertäfelungen, aufwändig gestaltete Kastenfenster

Im Salon und Eingangsbereich befinden sich Oberlichtenfenster, welche für ein besonders angenehmes Lichtspiel sorgen.

Döblinger Hauptstraße, Rudolfinerhaus Privatklinik, Wertheimsteinpark, Setagayapark