- PreisEUR459'000
- Zimmer4
- Fläche81
«LUXURIÖSES WOHNEN IN DER NÄHE VON KAGRAN! Absolut ruhig, aber dennoch zentral! U1! 3,6% FIXZINS MÖGLICH! - JETZT ZUSCHLAGEN»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 459'000
Eckdaten
- Zimmer
- 4
- Etage
- 1. Stock
- Etagen im Haus
- 5
- Wohnfläche
- 81 m²
- Nutzfläche
- 87 m²
- Kubatur
- 87 m³
- Baujahr
- 2025
Beschreibung
Ab sofort kommen in der „Düsseldorfstraße 22 in 1220 Wien“ im Zuge dieses herausragenden Projektes der Pepic Holding 20 Eigentumswohnungen zuzüglich eigener KFZ-Stellplätze zum Abverkauf auf den Markt.
Alle Wohneinheiten verfügen entweder über Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten und das Objekt wird auch über eine hauseigene Tiefgarage verfügen.
Die Wärmebereitstellung für Heizung und Warmwasser erfolgt über eine zentrale Brennwertkesselanlage.
Die Wärmeabgabe in den Wohnungen erfolgt über Fußbodenheizung.
Die Wohneinheiten zeichnen sich durch zeitgemäße, schöne Grundrisse und eine absolut hochwertige Ausstattung aus.
Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
Gehobene Ausstattung
Deckenkühlung/Betonkernaktivierung in allen Aufenthaltsräumen
Fußbodenheizung und Kühlung über Wasser Wärmepumpe
Außenliegende Rolläden, elektrisch bedienbar
Glasgeländer (Balkon, Loggien, Terrassen)
Echtholzparkettboden
3-fach isolierte Wärmeschutzverglasung
Sicherheitseingangstüren
Edles großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC
eigener Kinderspielplatz
Energiesparende Heizung mittels Grundwasser
Auf eine hochwertige Ausstattung wurde sehr viel Wert gelegt:
Echtholzparkettböden – für ein angenehmes Raumgefühl
dreifach isolierverglaste Fenster – für ein effizientes Heizen
Außenrolläden/Außenraffstores – zur optimalen Beschattung
Marken-Sanitärausstattung und Marken-Armaturen – für eine langlebige Verwendung
3-fach verriegelte Sicherheitseingangstüre – für die optimale Sicherheit
Feinsteinzeug in den Nassräumen
Fußbodenheizung – für ein gleichmäßig, warmes Raumklima
Deckenkühlung für warme Sommernächte
3D Rundgang:
Nachfolgenden Link anklicken und gleich als 3D Rundgang besichtigen!
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Wohnung Top 6:
Die 4-Zimmer Wohnung mit 81,16 m² Wohnfläche mit 6,63 m² Balkon liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Räume:
Vorraum ca. 3,09 m²
Separates WC ca. 1,29 m²
Badezimmer ca. 4,78 m²
Wohnküche ca. 32,35 m² mit Zugang zu Balkon/Loggia
Schlafzimmer ca. 10,49 m²
Schlafzimmer ca. 13,72 m²
Schlafzimmer ca. 11,48 m²
Gang: ca. 3,96 m²
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt 459.000,00 €.
Der Kaufpreis für Anleger beträgt 426.000,00 € zzgl. 20% USt.
Ein Garagenstellplatz kann zu einem Preis von 20.000,00 € (Anleger: 18.000,00 € Netto zzgl.
Donauzentrum, U1 Kagran, Alte Donau, Erzherzog-Karl-Straße Bahnhofstation
Inserat
- Inserate-Nr
- 7190249
- Referenz
- 1698641
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