- MieteEUR798
- Zimmer2
- Fläche46
«2-Zimmer Erstbezug mit Hochwertiger Ausstattung - Top Lage im 22.Bezirk - Donauzentrum 10 Gehminuten entfernt! JETZT ANFRAGEN. - WOHNTRAUM»
Lage
- Adresse
- Tokiostraße 5A
1220 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Nettomiete
- EUR 696
- Nebenkosten
- EUR 102
- Miete
- EUR 798
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- 2. Stock
- Wohnfläche
- 46 m²
- Nutzfläche
- 50 m²
- Kubatur
- 50 m³
- Baujahr
- 2021
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
Beschreibung
Traumhafte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 22. Bezirk
In die Vermarktung gelangt eine traumhafte 2-Zimmer, Erstbezugs Wohnung. Hier heißt es: schnell sein! In fantastischer Lage, nahe der Alten Donau und Donauzentrum (Kagran), bleiben kaum Wünsche unerfüllt.
Allgemeines:
Diese moderne Wohnung in der 2.Etage bietet nicht nur eine exzellente Lage im 22. Bezirk, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort. Das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Küche erstreckt sich über 22,92m² und bildet das Herzstück der Wohnung. Der Schlafbereich mit 12,90m² sorgt für erholsame Nächte. Durch das Schlafzimmer erreicht man das moderne und großzügige Badezimmer (5,34m²).
Der Vorraum (3,22m²) bietet genügend Platz für eine individuelle Gestaltung und führt zu einem WC (1,85m²).
Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon mit 4,48m², perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung, betrieben durch Fernwärme, beheizt, was nicht nur effizient, sondern auch angenehm für die kalten Tage ist.
Erleben Sie urbanes Wohnen mit Stil und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause zu entdecken!
Die Kosten für Sie im Überblick:
Monatliche Mietkosten € 799,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)
Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an.
Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision bezahlt der Abgeber.
Mietvertragserrichtungsgebühr: € 420,-- inkl. 20% USt.
Infrastruktur:
Eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten steht Ihnen in unmittelbarer Nähe zu Verfügung (Spar). Weitere Geschäfte, verteilt auf der Wagramer Straße, liegen 5-10 Fußminuten entfernt. Ein Hofer, DM, Apotheken, Tankstellen und Trafik sind ebenfalls in näherer Umgebung. Eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten steht Ihnen in unmittelbarer Nähe zu Verfügung (Billa).
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
Straßenbahnlinien 25,26
Buslinien 27A, N25, N20
U-Bahn Station U1 Kagran
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 28,9 kWh/m²a (Tokiostraße 5a Stg. 1), welcher der HWB-Klasse B entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unterzur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * *
In der Nähe: Kagran, Donauzentrum, Wagramerstraße, Akrawastraße, Kirschblütenpark, Alte Donau
Inserat
- Inserate-Nr
- 7191026
- Referenz
- 1698772
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