7 Zimmer Haus, 3950 Gmünd - UrbanHome Österreich

Preis
EUR240'000
Zimmer
7
Fläche
125

«WOHN- und GESCHÄFTSHAUS ZU VERKAUFEN»

Lage

Adresse: 3950 Gmünd NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar: nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis: EUR 240'000

Eckdaten

Zimmer: 7
Wohnfläche: 125 m²
Nutzfläche: 280 m²
Grundstück: 329 m²

Beschreibung

Dieses einstöckige Wohn-und Geschäftshaus kommt ab sofort zum Verkauf.

Dieses Eckhaus besteht im Erdgeschoss aus zwei Geschäftslokalen, wobei derzeit eines vermietet (Cafe) ist und das andere, etwas kleinere Lokal, leer steht. Beide sind branchenfrei. Hinter dem Haus gibt es einen Gastgarten und einen Hof mit rund 4-6 Parkplätzen.

Im 1 Stock befinden sich zwei Wohnungen, beide derzeit leerstehend (davon 1 Wohnung mit 85 qm und die zweite mit 40 qm).

Der Dachboden ist ausbaubar. Das Haus ist komplett unterkellert und trocken.

Das Haus bietet auf Grund der Nähe zum Krankenhaus eine Vielzahl von Möglichkeiten.

AUFTEILUNG

EG: Geschäftslokal 1:: 115 qm (vermietet

Geschäftslokal 2: 40 qm (ehemalige Trafik)- derzeit leer

OG: Wohnung 1: 85qm ( 3 Zimmer, Bad, WC, Dusche)

Wohnung 2 : 40qm ( 2 Zimmer, Dusche, WC)

AUSSTATTUNG:

alle Einheiten mit eigener Zentralheizung und Zähler, Parkplätze, Dachgeschoss ausbaubar

Kosten:

240:000 Euro

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Eintragungsgebühr

ca.1,5% Vertragserrichter

3% +20 UST Maklerprovision

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
B��ckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese Eckliegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Landesklinikum Waldviertel Gmünd

Inserat

Inserate-Nr: 7191181
Referenz: 4304

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