- MieteEUR999
- Zimmer2
- Fläche48
«SONNENBALKON MIT GRÜNBLICK - BALKON, NÄHE U1 Alte Donau - Uno City! uvm - JETZT ANFRAGEN»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- 01.07.2024
Kosten
- Nettomiete
- EUR 888
- Nebenkosten
- EUR 111
- Miete
- EUR 999
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- 2. Stock
- Wohnfläche
- 48 m²
- Nutzfläche
- 57 m²
- Kubatur
- 57 m³
- Baujahr
- 2018
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
- Sonstiges
- Kabel TV
- Rollstuhlgängig
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne und gut ausgestattete ca. 48,37 m² große 2-Zimmer-Wohnung zzgl. Balkon 8,80 m². Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 2. Liftstock und ist ab sofort beziehbar. Die Wohnung wird vorerst für eine Dauer von 4 Jahren befristet vermietet!
Die Liegenschaft wurde in begehrter Lage im 22. Bezirk (Donaustadt) realisiert. Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Gehminuten fußläufig sehr gut zu erreichen. Es wird Ihnen hier eine sehr gute Verkehrsanbindung geboten. Insgesamt werden Sie eine hohe Standortqualität und viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten vorfinden.
Küchenausstattung:
Die Wohnung wird mit einer Einbauküche samt allen notwendigen Elektrogeräten (Kühlschrank, Herd, Backofen etc.) ausgestattet und ist im Mietzins inkludiert.
Wohlfühlfaktoren zusammengefasst:
Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt.
Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
Lift
Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über Gaskessel)
Kunststofffenster mit Alu-Deckschale
Sonnenschutz mit Rolläden
Vorbereitungen für eine Klimaanlage
Parkett Eiche
großformatige Fliesen (in den Nassbereichen)
Innentüren Weiß
hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges
vollmöblierte Küche mit Siemensgeräten
Kellerabteile
Fahrradabstell- und Kinderwagenraum
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 46,13 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Kosten bei Anmietung:
monatlicher Mietzins: 999,00€ (inkl. BK und USt.)
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr: 350,00€ zzgl. USt.
Nebenkosten:
Warmwasser: 24,34 € zzgl. 10% Ust.
Heizkosten: 51,97 € zzgl 20% Ust.
Total: 89,14 € inkl. Ust
Strom wird nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 29,53 kWh/m²a, (Klasse B).
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unteroder via Mail: zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
"Leben braucht Raum" * *
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgende
In der Nähe: Alte Donau, das Donauzentrum und die UNO-City Versorgung und Freizeit: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Gehminuten sehr gut erreichbar. Freizeitaktivitäten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien: 20A, N25; U-Bahn: U1 Alte Donau!!
Inserat
- Inserate-Nr
- 7191625
- Referenz
- 1698800
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