- PreisEUR580'000
«Bewilligter Rohdachboden nähe Matzleinsdorferplatz ! ab 2028 direkte U2 Anbindung ! Provisionsfrei . - WOHNTRAUM»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 580'000
Eckdaten
- Nutzfläche
- 472 m²
- Kubatur
- 472 m³
- Baujahr
- 1892
Beschreibung
Baubewilligter Rohdachboden in attraktiver Lage Favoritens !
Hier gelangt ein hochwertiger Rohdachboden in den Verkauf. Unweit Matzleinsdorferplatz - ab 2028 direkte U2 Abindung !
Die Liegenschaft ist hervorragend an das Wiener Strassenverkehrsnetz als auch an öffentliche Verkehrsmittel ( Matzleinsdorferplatz ) angebunden.
Beschreibung / Eckdaten Rohdachboden :
Zum Verkauf gelangt ein Rohdachboden mit erteilter Baubewilligung.
-> In der angeführten Liegenschaft soll das Dachgeschoss ausgebaut , darin 4 zweigeschossige Wohnungen ( Tops 17 bis 20 ) und eine eingeschossige Wohnung ( Top 21 ) samt zugehöriger Balkone errichtet werden. Der bestehende Dachstuhl wird vollständig abgetragen und durch eine 2-stöckige Dachkonstruktion ersetzt. Bei der Dachkonstruktion des Dachgeschoßausbaues handelt es sich um einen typischen Wiener Dachgeschoßausbau in einer Stahl-Holz-Leichtbauweise.
Ein Personenaufzug ist gegenwärtig bereits in der Liegenschaft vorhanden, dieser fährt aber nicht bis ins DG.
-> Auf Anfrage können gerne sämtliche Details inkl. Baubewilligung und Einreichpläne zur Verfügung gestellt werden.
Die Highlights nachfolgend zusammengefasst:
-) Chance auf den Erwerb eines hochwertigen DG - Ausbaues
-) Hochwertige Wohnungen im 1. und 2. DG mit grosszügigen Freiflächen
-) Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 580.000 € für den Endnutzer.
Provision:
Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.
Vertragserrichtung:
Kanzlei Serek/Hauser/Michtner – Frau Alexandra Serek
Honorar 1,5% zzgl. Barauslagen zzgl. Ust
Infrastruktur:
- Unmittelbare Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorferplatz = zukünftige U2 Station
- S - Bahnlinien S1, S2, S3, S4 , S80
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in fussläufiger Entfernung
Energieausweis:
Der HWB beträgt 35,10 kWh/m2a welcher der Klasse B entspricht.
Für Besichtigungen oder Rückfragen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz unteroder unter zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * *
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen
Favoriten - Matzleinsdorferplatz
Inserat
- Inserate-Nr
- 7194306
- Referenz
- 1699224
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