- MieteEUR949
- Zimmer3
- Fläche63
«Welcome Home -Lend»
Lage
- Adresse
- Neubaugasse 41
8020 Graz St
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Nettomiete
- EUR 831
- Nebenkosten
- EUR 118
- Miete
- EUR 949
Eckdaten
- Zimmer
- 3
- Etage
- 4. Stock
- Etagen im Haus
- 6
- Wohnfläche
- 63 m²
- Nutzfläche
- 53 m²
- Kubatur
- 53 m³
- Baujahr
- 2022
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
- Sonstiges
- Kabel TV
- WG erlaubt
Beschreibung
Welcome Home -Lend
Hier haben Sie die Möglichkeit in einem exklusiven Wohnbauprojekt im Bezirk Lend in Graz, ihr zu Hause zu finden. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Freiflächen sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale des Wohnraums.
Die verschiedenen Grundrisse zwischen 34m2 - 134m2 bieten jegliche Wohntraum Variante. Ob Familien, Singles, oder die erste gemeinsame Pärchen-Wohnung. Finden Sie im Herzen des Grazer Geschehens ihr persönliches Welcome Home(Lend).
Der begrünte Innenhof, lässt Sie den Trubel des Stadtlebens im Handumdrehen vergessen und ladet zum gemütlichen Zusammenkommen der Hausgemeinschaft ein.
Durch den Fokus auf eine energieeffiziente Bauweise und Einhaltung höchster Qualitätsanforderungen wurde das Projekt durch das Vorzertifikat ÖGNI-Gold ausgezeichnet.
Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale
Beste öffentliche Verkehrsanbindungen
Geschäfte des täglichen Lebens vor der Haustüre
Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche
Erholungsort im hauseigenen Innenhof
Tiefgaragenplätze im Haus
Ruhelage trotz unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt
Fahrradabstellräume im Haus
Ausstattung der Wohneinheiten
Eiche Parkettboden
Feinsteinfliesen im Badezimmer
Internet UPC Anschluss in der Wohnung
Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten
Sonnenschutz Außenjalousien
Wohnung Top 401
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung:
Vorraum: 2,36 m²
Wohnküche: 26,51 m²
Zimmer 1: 12,66 m²
Zimmer 2: 13,06 m²
Abstellraum: 1,44 m²
Bad: 5,47 m²
WC: 2,55 m²
Terrasse: 12,88 m²
Kosten:
monatliche Miete: 949,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: PROVISIONSFREI
Schreibgebühr f. Mietvertrag: 264,00 Euro inkl. 20% USt.
Lageplan
Ärzte ca. 1 Gehminute
Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens 2 Gehminuten
Lendplatz 2 Gehminuten
Apotheke ca. 3 Gehminuten
Post und Bank ca. 3 Gehminuten
Energieausweis:
Der HWB beträgt 23,55 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse A.
Der fGEE beträgt 0,80 und entspricht somit der Klasse A.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger untersehr gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebra
Lendkai, Wiener Straße, Keplerstraße
Inserat
- Inserate-Nr
- 7194364
- Referenz
- 1699166
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