- MieteEUR851
- Zimmer2
- Fläche50
«Unbefristet wohnen in Essling- Sonnige Süd-Balkonwohnung mit Einbauküche und Waschmaschine inklusive!»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- 01.08.2024
Kosten
- Nettomiete
- EUR 738
- Nebenkosten
- EUR 113
- Miete
- EUR 851
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- 2. Stock
- Wohnfläche
- 50 m²
- Nutzfläche
- 57 m²
- Kubatur
- 57 m³
- Baujahr
- 2022
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
Beschreibung
Unweit aber doch außerhalb der überregional bekannten Seestadt Aspern entstand hier erst 2022 ein Projekt im 22. Wiener Bezirk an der Grenze zwischen Aspern und Essling, das seines gleichen sucht.
Die U-Bahn Station U2 Seestadt wird in nur 6 Minuten mit dem nur 100m entfernt haltenden Bus 88B erreicht und verbindet Sie So über den 22. Bezirk mit dem 2., 20. und dem 8. Bezirk bis zur Innenstadt.
Auch in der direkten Umgebung aber gibt es mehr als genug zu erleben, die sogar von der Wohnung aus sichtbare Lobau etwa mit ihren zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten oder auch das Mühlwasser sind nur einen Steinwurf entfernt. Für ein abendliches Essengehen und Kinobesuch lockt das mit dem Bus 26a in 29 Minuten erreichbare Donauzentrum.
In nur 200m befindet sich außerdem der nächstgelegene Nahversorger (SPAR), vorbei also sind die Zeiten mühsamen, weiten Schleppens der Einkäufe oder langwieriger Parkplatzsuche beim Supermarkt.
Das Projekt selbst glänzt durch helle, moderne Architektur verteilt auf 2 hintereinander liegende Stiegen. Besonders interessant ist das exklusive Flair und der Reihenhaus-Charakter des Gebäudes.
Damit die laufenden Kosten möglichst gering bleiben, kamen 3-fach-isolierverglaste Holz-Alu-Fenster zur Anwendung, die besonders gute Dämmung gegenüber Geräuschentwicklung und Wärme sowie Kälte bieten. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung durch Gaszentralheizung und Alternativsysteme.
Bei Ihrem Einzug befinden sich bereits zahlreiche hochwertige Essentials in der Wohnung wie etwa Sonnenschutz, umfangreich ausgestattete Einbauküche (Backofen, Ceran-Kochfeld, Mikrowelle, großer Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug, viel Stauraum, große Arbeitsfläche und zahlreiche Steckdosen), Bad inklusive Waschtrockner, Badewanne und Handtuchheizkörper.
Verlegt wurden im Wohn- und Schlafzimmer edle Fertigparkett-Böden und im Sanitärbereich Fliesen/Feinsteinzeug.
Lage: Die Erschließung des Gebietes mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt durch Buslinien (Bus 26A, 88A, 88B) und die U-Bahnlinie U2 Station Seestadt Aspern. Mit dem Auto erreicht man über die Esslinger Hauptstraße die Anschlussstelle Stadlau der Autobahn A23.
Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (SPAR). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf der Esslinger Hauptstraße oder in der Seestadt (Spar, Hofer, Libro, Bipa, DM, Tankstellen, Apotheken und Trafik).
Ausstattungsstandard
Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:
Fußbodenheizung
Fertigparkettböden
Feinsteinzeug Fliesen im Nassbereich
hochwertige Sanitäreinrichtung
Außenbeschattung
Kabelanschluss (A1)
Lift
mehrfache Isolierverglasung
Kellerabteil
Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum
Wohnung Stiege 2 Top 12
Die Wohnung liegt in der 2. Liftetage und teilt sich wie folgt auf:
Vorraum: 5,18 m²
Wohnküche: 27,06 m²
Zimmer: 11,28 m²
Bad: 6,32 m²
Balkon: 1,23 m²
Loggia: 6,36 m²
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung zurzeit noch bewohnt wird und es deshalb zu Wartezeiten für Besichtigungen kommen kann. Wir danken für Ihre Geduld und melden uns auf Ihre Anfrage hin verlässlich zurück, sobald eine Besichtigung möglich ist.
Kostenübersicht
Eßling und Aspern, Weibelstraße, Leskygasse, Autohaus Liewers, Lannesstraße, Groß-Enzersdorfer-Straße
Inserat
- Inserate-Nr
- 7194382
- Referenz
- 1698965
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