4 Zimmer Wohnung, 1190 Wien - UrbanHome Österreich

Lage

Adresse: Nottebohmstraße 56
1190 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar: nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis: EUR 649'000

Eckdaten

Zimmer: 4
Etage: 1. Stock
Etagen im Haus: 4
Wohnfläche: 98 m²
Nutzfläche: 146 m²
Kubatur: 146 m³

Ausstattung

Sonstiges
WG erlaubt

Beschreibung

TRAUMHAFTER WIENBLICK VON EINER DER DREI RIESEN TERRASSEN - ERSTBEZUG - FISCHGRÄTPARKETT

In einer der nobelsten und elitärsten Lagen Wiens, in Sievering, befindet sich diese ca. 98m² große Dachgeschosswohnung mit drei Terrassen (ca. 48m²) und Blick über Wien.

Ruhig gelegen in einer Seitengasse, umgeben von Villen und noblen Bauten, ist die Wohnung teilweise schwer bzw. nahezu uneinsehbar. In Blickrichtung Südosten liegt einem die Weltstadt Wien sprichwörtlich zu Füßen, und bietet eine wunderschöne Fernsicht!

Spaziergänge durch die Grinzinger Weingärten und das eine oder andere Glaserl Wein bei einem der zahlreichen Heurigen genießen!

Wohnen auf höchstem Niveau! Elitäres Penthouse in Sievering!

Bei der Ausführung wurde auf die Qualität der verwendeten Materialen sehr viel Wert gelegt. Die Wohnräume wurden mit Echtholz Eichenparkett im Fischgrätmuster, die Nassräume mit hochwertigem Feinsteinzeug und die Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung ausgestattet.

Ausstattung:

Die Wohnung wurde sehr hochwertig generalsaniert:

Boden Bauwerk Parkett (Eiche - crema)
Fenster dreifachverglast und somit gut isoliert mit außenliegender Alu Schale
sämtliche Wasserleitungen wurden neu verlegt
alle Türen wurden neu eingebaut
die Eingangstüre ist eine Brandschutz und Sicherheitstüre (RC3 Standard)
Elektrozuleitung und Wohnunginstallation wurde erneuert ( E Befund vorhanden)
Klimavorbereitung
Außensteckdosen auf den Terrassen
Wasser Anschluss auf den Terrassen

Top 6:

Das Luxus- Penthouse befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes und bietet dem zukünftigen Bewohner eine Menge an Platz und Aussicht.

Die ca. 98m² große Wohnung mit 3 oder 4-Zimmern (je nach Bedarf) und drei

Sieveringer Luxuslage, Heurigengegend, Autobus 35A/39A, Bahnhof Krottenbachstraße