4 Zimmer Wohnung, 1040 Wien - UrbanHome Österreich

Lage

Adresse: Lambrechtgasse 16
1040 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar: 01.04.2025

Kosten

Kaufpreis: EUR 650'000

Eckdaten

Zimmer: 4
Etage: 5. Stock
Wohnfläche: 95 m²
Nutzfläche: 95 m²
Kubatur: 99 m³
Baujahr: 1970

Ausstattung

Sonstiges
Kabel TV
WG erlaubt

Beschreibung

In hervorragender Lage des 4.Bezirks – ums Eck der Wiedner Hauptstraße und nur ca. 8 Gehminuten von der U1 – Taubstummengasse entfernt – gelangt diese 4.Zimmer-Wohnung (derzeit 3.Zimmer, aber die Küche könnte man noch als Schlafzimmer umbauen) mit ca. 96m2 zzgl. ca. 4m2 Loggia im 5.Stock zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Zustand und ist derzeit bis 31.03.2025 befristet vermietet. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch für die Vermietung (als Investment).

Durch die ausgezeichnete Lage erreicht man entweder fussläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn U1) die HOT-Spots der Wiener Innenstadt (Karlsplatz, Stephansplatz, uvm.) in kürzester Zeit. Nahezu ums Eck gelegen befinden sich die Grünflächen des Rubenspark und in knapp 10 Gehminuten erreicht man den begehrten Wiener Naschmarkt.

Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) ausgezeichnete Lage des 4.Bezirks

-) gepflegte Liegenschaft

-) kernsanierte Wohnung

-)��hervorragende Raumaufteilung inkl. Loggia (4.Zimmer möglich – derzeit 3.Zimmer)

-) ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung

-) für die Eigennutzung oder als Investment zur Vermietung (derzeit befristet vermietet bis 2025)

Ausstattungsstandard:

Tolle Lage: Rubenspark, Mittersteig, Wiedner Hauptstraße, U1 – Taubstummengassse, Straßenbahn 1/61, Badner Bahn, Naschmarkt, Karlsplatz