Hausanteil mit zugewiesener Wohnung 34 m² / mit zweiter Wohnung zusammenlegbar

Gebäude:

Das 1826 entstandene Haus trägt eine Biedermeierfassade mit geriefelten Lisenen, Lünettenreliefs und -muscheln und beherbergt 29 Wohnungen und 2 kleine Geschäftslokale. Das denkmalgeschützte Haus im Altwiener-Stil ist umfassend saniert, mit moderner Ausstattung in historischen Mauern, und mit schöner Fassade und Innenhof.

Lage:

Verkehrsgünstig gelegen zwischen der Kaiserstraße und der Neubaugasse, befindet sich die Wohnung im 1. Stock des revitalisierten Wohnhauses und bietet Altwiener Charme in guter Lage.

Öffentliche Anbindungen:

U-Bahn U6 Thaliastraße; Straßenbahnlinien 5, 46; Buslinie 48A; Stadtauto carsharing

Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung

(Hofer, Billa, Spar, Asia Shop), Drogerien, Bäckereien, sowie Geschäfte, Cafés und Restaurants.

Aufteilung:

Die Wohnnutzfläche verteilt sich auf Vorraum, Wohnküche, Bad/WC und Abstellraum.

Investment:

Die Mieterträge werden über einen Mietenpool (mit Mietakonto bei allfälligem Leerstand) abgerechnet.

Weiteres:

Eine Begründung von Wohnungseigentum ist künftig eventuell gegeben.

Es besteht die Möglichkeit, die - ebenso zugeordnete - 31,33 m² große Nachbarwohnung mit zu erwerben.

Somit könnten beide Wohnungen auch verbunden werden.