- MieteEUR773
- Zimmer1
- Fläche39
«Feine 1 Zimmer Wohnung! Spitzen Lage im 7. Bezirk! JETZT ANFRAGEN! - JETZT ZUSCHLAGEN»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Nettomiete
- EUR 679
- Nebenkosten
- EUR 94
- Miete
- EUR 773
Eckdaten
- Zimmer
- 1
- Etage
- 1. Stock
- Wohnfläche
- 39 m²
- Nutzfläche
- 39 m²
- Kubatur
- 39 m³
Ausstattung
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine ca. 39,70 m² große 1-Zimmer-Wohnung in absoluter Spitzenlage. Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 1. Liftstock und ist ab sofort beziehbar. Die Wohnung wird auf eine unbefristete Dauer mit einer 3 monatigen Kündigungsfrist vermietet!
Die Liegenschaft wurde in begehrter Lage im 7. Bezirk (Neubau) realisiert. Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Gehminuten fußläufig sehr gut zu erreichen (Supermärkte, Drogerie, Apotheken, Ärzte, Bäckerei etc.). Es wird Ihnen hier eine sehr gute Verkehrsanbindung geboten. Insgesamt werden Sie eine hohe Standortqualität und viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten vorfinden.
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung gliedert sich wie folgt auf:
Wohnfläche ca. 39,70 m²
Vorraum
Küche
Bad mit Badewanne und WC
Wohnzimmer/Schlafzimmer
Wohlfühlfaktoren zusammengefasst:
sehr attraktive Infrastruktur
Lift
innenliegende Beschattung
Mehrfachverglaste Kunststofffenster
Kellerraum
Fahrradabstellmöglichkeit im Haus
Kosten bei Anmietung:
monatlicher Mietzins: 774,19€ (inkl. BK und USt.)
Kaution: 2.500,00€
Mietvertragserrichtungsgebühr: 350,00 € zzgl. 20% USt.
Folgende Positionen werden monatlich ebenso vorgeschrieben:
14,01 EUR Heizkosten inkl. Ust.
19,34 EUR Warmwasser inkl. Ust.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 32,59 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Gerne steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Telefonnummerzur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * *
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
In der Nähe zur Liegenschaft befindet sich der Lerchenfelder Gürtel, die Burggasse und das Museumsquartier. Versorgung und Freizeit: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Gehminuten sehr gut erreichbar. Freizeitaktivitäten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus: 48A, N49; Straßenbahn: 5, 49; U-Bahn: U6 Burggasse-Stadthalle
Inserat
- Inserate-Nr
- 7197316
- Referenz
- 1699503
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