- PreisEUR799'000
- Zimmer4
- Fläche113
«Charmantes Einfamilienhaus in Perchtoldsdorf mit sonnigem Garten»
Lage
- Adresse
- 2380 Perchtoldsdorf NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 799'000
Eckdaten
- Zimmer
- 4
- Etagen im Haus
- 1
- Wohnfläche
- 113 m²
- Grundstück
- 609 m²
- Baujahr
- 1968
Ausstattung
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
Charmantes Einfamilienhaus in Perchtoldsdorf mit sonnigem Garten
Lage: Dieses bezaubernde Einfamilienhaus liegt in einer zentralen Lage in Perchtoldsdorf, einer attraktiven Gemeinde am Rande von Wien. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen, da sie direkt an den Wienerwald und den Naturpark Föhrenberge grenzt.
Beschreibung des Hauses: Das im Jahr 1968 errichtete Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Etage sowie einen Keller und eine Garage und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 600 m². Der nach Süden ausgerichtete Garten, rund 440 m² groß, lädt mit seinem alten Baumbestand zum Verweilen und Genießen ein.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen einladenden Vorraum, welcher Zugang zu WC, Küche und Wohnzimmer bietet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche aus den 90er Jahren ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Das geräumige Wohnzimmer beeindruckt mit seinem Wintergarten, der zu entspannten Stunden einlädt und einen herrlichen Ausblick in den Garten bietet.
Ein kleiner Gang führt zu einem großzügigen Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Dank des großen Fensters wird der Raum mit Tageslicht durchflutet und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Neben dem Badezimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Esszimmer oder alternativ als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein Arbeitszimmer (ebenfalls als Schlafzimmer nutzbar) und ein Schlafzimmer. Das Highlight des charmanten Einfamilienhauses bildet das geräumige Wohnzimmer, welches mit einem Kachelofen ausgestattet wurde, der an kühlen Wintertagen herrliche Wärme spendet.
Das Haus verfügt über einen Keller, der reichlich Platz für Stauraum oder zusätzlichen Wohnraum bietet. Hier befinden sich ein Technik/Heizraum, ein kleiner Abstellraum sowie eine geräumige Kellerstube.
Aufgrund des Alters empfiehlt sich eine Sanierung der Oberflächen.
Der Grundriss gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoß:
Vorraum
WC
Küche
Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
Gang
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
Esszimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer / Schlafzimmer
Kellergeschoß:
Kellerstube
Abstellraum
Technik/Heizraum
Anmerkung zu den beiliegenden Grundrissen: Die Einrichtung versteht sich als Vorschlag zur Veranschaulichung und entspricht nicht dem aktuellen Stand.
Highlights:
Charmantes Einfamilienhaus auf einer Etage mit Keller und Garage
Sonniger Garten nach Süden ausgerichtet mit altem Baumbestand
Einladender Vorraum, separate Küche und geräumiges Wohnzimmer mit Wintergarten
Großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Zusätzliches Zimmer, das als Esszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann
Zwei weitere Schlafzimmer
Parkettboden im gesamten Haus, verflieste Nassräume
Zweifachverglaste Holz-Alu-Fenster (ca. 2009 erneuert)
Dacherneuerung ca. 2009
Beheizung mittels Gaskessel (erneuert ca. 2020) in Kombination mit Radiatoren
Kachelofen zum Zuheizen an kalten Wintertagen
Gemütlicher Kachelofen für angenehme Wärme in den Wintermonaten
Lage und Infrastruktur: Das Einfamilienhaus befindet sich in fußläufiger Nähe zum Bahnhof Perchtoldsdorf und bietet somit eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In
Inserat
- Inserate-Nr
- 7197460
- Referenz
- 199396917
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