• Miete
    EUR849
  • Zimmer
    2
  • Fläche
    46

«2-Zimmer Dachgeschoss Wohnung in TOP Lage - 10.Bezirk! JETZT ANFRAGEN. - WOHNTRAUM»

Lage

Adresse
Columbusgasse 89-91
1100 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Nettomiete
EUR 674
Nebenkosten
EUR 175
Miete
EUR 849

Eckdaten

Zimmer
2
Wohnfläche
46 m²
Nutzfläche
46 m²
Kubatur
46 m³

Ausstattung

Sonstiges
Kabel TV

Beschreibung

Die lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 46 m² und befindet sich im 1. Dachgeschoss eines Hauses in der Columbusgasse, unmittelbar in der Nähe der U-Bahn Station U1 Reumannplatz.


Der Gesamtzustand der Immobilie ist als gut zu bewerten, und der Einzug ist ab sofort möglich. Die gesamte Mietwohnung liegt in einer ruhigen Umgebung, wobei alle Fenster auf eine ruhige Einbahnstraße ausgerichtet sind.


Die Zimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) mit erstklassigen Fliesen versehen ist. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.


Die Fenster der Wohnung bestehen aus Kunststofffenstern und Holz-Alu-Dachflächenfenstern. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasetagenheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und sind nicht im Mietpreis inbegriffen.


Diese Wohnung bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch eine günstige Lage in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn Station Reumannplatz. Der sofortige Bezug macht es zu einem zeitgemä��en und attraktiven Angebot für potenzielle Mieter.


Der Mietpreis beläuft sich auf 849,00 Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer. 





Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:



Eingangsbereich
Toilette
Badezimmer mit Badewanne
Wohnzimmer mit bereits vorhandener Küche
Schlafzimmer








Kosten:


monatliche Miete:  849,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


MV-Errichtung: 350,00 € zzgl. 20% USt.


Der Mietvertrag ist auf 4 Jahre Befristet.





Infrastruktur:


Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, die U1 Station Reumannplatz ist zu Fuß rasch erreichbar. Weiters sind mehrere Bus- und Straßenbahnanbindungen vorhanden. Parkplätze sind meistens schnell zu finden. Supermärkte (Billa, Merkur) und Gastronomiebetriebe befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.




Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe:


U-Bahn: U1 Station Reumannplatz


Buslinien und Straßenbahnlinien: 6, 67, 7A, 65A, 66A, 67A





Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 49 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.





Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unterzur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * * 
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäft

U1 Reumannplatz, Columbusgasse, Arthaberplatz, Laxenburger Straße, Antonspark

Inserat

Inserate-Nr
7197758
Referenz
1699614

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