- PreisEUR365'000
- Zimmer2
- Fläche58
«DACHTERRASSEN MIT TRAUMHAFTEM RUNDUM - WEITBLICK! SOFORT BEZIEHBAR ! ÜBER DEN DÄCHERN WIENS! KÜCHEN INKLUSIVE - JETZT ANFRAGEN»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 365'000
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- 4. Stock
- Etagen im Haus
- 7
- Wohnfläche
- 58 m²
- Nutzfläche
- 66 m²
- Kubatur
- 66 m³
- Baujahr
- 2023
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
Beschreibung
ÜBER DEN DÄCHERN WIENS! DACHGESCHOSS WOHNTRAUM IN HERNALS! DACHTERRASSEN MIT RUNDUM - WEITBLICK! SOFORT BEZIEHBAR!
Neues Highlight in 1170 Wien! In bester Lage wurden insgesamt 6 exklusive Eigentumswohnungen im Zuge eines Dachgeschossausbaus errichtet und sind ab sofort als hochwertigster Erstbezug verfügbar. 3 Einheiten befinden sich im 4. Liftstock und 3 Einheiten sind als Dachgeschoss Maisonetten ausgeführt, die einen fantastischen 360 Grad Weitblick in die City und die umliegenden Bezirke ermöglichen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Wohnungen bieten Größen zwischen 55 m² bis 112 m² (2-3 Zimmer) und verfügen bis auf Top 22 allesamt über attraktive Außenflächen. Die 3 Dachgeschoß Maisonetten Tops 24, 25 und 26 verfügen über eine einzigartige Kombination aus Terrassen und Dachterrassen mit Weitblick im obersten DG.
Bei den Ausstattungen der Wohnungen wurde besonderer Wert auf hochwertigste Materialien gelegt und das mit viel Liebe zum Detail!
Ausstattungsstandard:
Insgesamt 6 hochwertige Erstbezugswohnungen im 4. Liftstock + Dachgeschoß
Maisonette Wohnungen mit Dachterrassen und Rundum Weitblick!
Fertig installierte Klima – Anlagen in jeder Einheit
Echtholzparkettboden
3 - Fach isolierverglaste Fenster
Fertig installierter Sonnenschutz – Raffstores
Fußbodenheizung
Sicherheitseingangstüren – WK3
Smart Home App
Hochwertiges Feinsteinzeug im Sanitärbereichen
„Walk In“ Duschen
Gaszentralheizung - Brennwertgerät
Wasseranschluss auf Außenflächen
Wohnungen auch für Anleger Netto zzgl. 20% USt. erwerbbar
Kinderwagen - Stellplatz/Fahrradabstellplatz im 4. OG
Je ein Kellerabteil pro Wohnung
Zusätzlich 2 KFZ-Stellplätze im Innenhof verfügbar
Fertig installierte, hochwertige Küchen
Wohnung Top 23
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,85 m² Wohnfläche und 7,33 m² Loggia liegt im vierten Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
Vorraum ca. 4,43 m²
Wohnküche ca. 36,93 m²
Badezimmer mit Dusche und Waschbecken ca. 4,22 m²
Separates WC ca. 1,17 m²
Zimmer ca. 15,24 m²
Abstellraum ca. 1,29 m²
Kaufpreis:
Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 395.000,00 Euro
Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 365.000,00 Euro zzgl. 20% USt
Provision:
Bei Willensübereinkunft wird eine Provision von 3,00% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.
Vertragserrichtung:
BPPA Brandstetter Baurecht Rechtsanwälte GmbH.
Kosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen
Infrastruktur:
Hier finden Sie die perfekte Kombination aus repräsentativer City Lage, bester Verkehrsanbindung und der unmittelbaren Nähe zu wunderbaren Grünoasen der Stadt. Der Wilhelminenberg und die Steinhofgründe befinden sich nur wenige Autominuten entfernt und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Ge
Schellhammergasse, Veronikagasse, Friedmanngasse, Uhlplatz
Inserat
- Inserate-Nr
- 7197774
- Referenz
- 1699600
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