«II TOP LAGE II 10 MINUTEN ZU FUSS ZUM RATHAUS II HOFSEITIGE 3 ZIMMER II MODERNE MARKENKÜCHE UND MÖBLIERTES BAD II NEUBAU BJ 1962 II»

Beschreibung

Diese schöne 3 Zimmer Wohnung mit ca. 79m² wurde komplett und mit viel Liebe zum Detail modernisiert und steht in neuem Glanz als Erstbezug zum Verkauf und ist ab sofort beziehbar.



Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock in einem Neubau Wohnhaus aus dem Jahr 1962 und liegt in einer, bei vielen beliebten und hervorragenden Wohngegend in der Strozzigasse Nähe der Neubaugasse und der Lerchenfelder Straße. Ein moderner Dielenparkettboden, weiße Kasettentüren, weiße Bodenleisten, und Deckleuchten  sowie Deckenspots im Bad sind Teil der Ausstattung. Im großzügigem Wohnzimmer befindet sich eine Maßküche mit Markengeräten und vielen durchdachten Details. Das stylisch verflieste Bad mit Dusche und Fenster ist bereits mit einem Doppelwaschtisch und Spiegelschrank ausgestattet. Hier können Sie sofort einziehen.



Innerhalb von 11 Gehminuten gelangen Sie zur U-Bahn Station U3 Volkstheater. Die Straßenbahn Station Strozzigasse mit der Linie 46 ist lediglich 130 Meter entfernt. Nach nur 4 Stationen mit der Straßenbahn erriechen Sie die Station Ring/Volkstheater mit den Linen 1, 2, 71, D, U2z und befinden sich somit gleich beim wünderschonen Volksgarten, Heldenplatz und am Beginn der Innenstadt. Verschiedene kleinere Parks sind in wenigen Minuten zu fuss erreichbar und laden zum Entspannen ein. In unmittelbarer Umgebeung des Wohnhauses befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.



AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan


INFOS ZUR WOHNUNG



NUTZFLÄCHE: ca. 78,80 m²
ZIMMER: 3
KELLERABTEIL: 1
AUSRICHTUNG: NORD-WEST (komplett hofseitig)
GESCHOSS: 1. Stock mit Lift


HIGHLITS:



Zentrale und sehr gute Lage
Erstbezug nach Modernisierung
Blick von den Fenster auf ein begrüntes Flachdach und Bäume
Nur 10 Minuten zu fuss zum Rathaus
Maßküche und Markengeräte
optimaler und durchdachter Grundriss
Stylishes und möbliertes Badezimmer
Dielenparkettboden und Kasettentüren
Hofseitige und ruhige Lage
Neuwertige Kunststofffenster mit Innenjalousien
Deckenleuchten und Deckenspots
Naubau Wohnhaus BJ 1962
Laut unverbindlicher Auskunft des Eigentümers auch zum "freien Mietzins vermietbar"


Kaufpreis € 575.000,-

Betriebskosten inkl. Rücklage: € 247,25


PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis


Vertragserrichter ist vom Verkäufer vorgegeben.





In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtlich

Strozzigasse - Neubaugasse - Lerchenfelder Straße

Inserat

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