- PreisEUR3'300'000
- Fläche537
«Zentral-gelegenes Zinshaus nähe Landstraßer Hauptstraße mit Top-Anbindung!»
Lage
- Adresse
- 1030 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 3'300'000
Eckdaten
- Etagen im Haus
- 5
- Fläche
- 537 m²
- Nutzfläche
- 585 m²
- Grundstück
- 259 m²
- Baujahr
- 1900
Ausstattung
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
Ein Zinshaus in sehr gutem Zustand im 3. Bezirk nähe der U-Bahnlinie U3 Rochusmarkt steht zum Verkauf!
Das Haus wurde die Jahre über sehr gut gepflegt und instand gehalten.
FLÄCHEN:
- Wohnfläche Kat D: 25,11m²
- Wohnfläche unbefristet: 63,23m²
- Wohnfläche saniert, befristet: 255,85m²
- Wohnfläche saniert, leer, Regelgeschoss: 69,10m²
- Wohnfläche DG, leer nach Absprache, mit Terrasse: 124,61m²
==> Gesamtwohnnutzfläche: 537,9m²
+ 2 Garagenplätze 29,4m²
+ Hofhaus/Archiv 17,71m²
==> Gesamtnutzfläche: 585,01m²
+ Allg. Waschküche
+ Kellerabteile (saniert)
MIETERTÄGE:
Derzeit: Netto Hauptmietzins p.a.: ca. 28.195,92€
+ Potential Vermietung p.a.: ca. 30.480€
(Gesamt: 58.675,92€)
Ein kleines Häuschen im Innenhof ist auch zur Nutzung oder Umbau bereit. (derzeit genutzt durch ET)
Ein Lift ist vorhanden. Sämtliche Einheiten werden über Gasetagenheizung beheizt.
Das Haus liegt außerhalb der Wohnzone. (geeignet für Kurzzeitvermietung)
Gerne legen wir Ihnen auch ein Konzept zur Kurzzeitvermietung vor.
Besichtigung und weitere Informationen wie Zinsliste, Pläne, etc. bei Interesse nach Anfrage und vollständiger Bekanntgabe der Daten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Kontaktieren Sie uns bei Fragen unteroder verwenden Sie das Kontaktformular.
- Immobilien und Finanzierungen
Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
- Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt
Inserat
- Inserate-Nr
- 7203605
- Referenz
- 5333/5666
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