Gemütliche 2-Zimmer-Loggiawohnung im 2. Liftstock. Wohn- Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Vorraum. Große Loggia für entspannte Momente im Freien. Kellerabteil und Tiefgaragenplatz inklusive. Möglichkeit für geförderten Wohnraum mit verschiedenen Finanzierungsoptionen. Ideal für modernen Wohnkomfort und Flexibilität.

Aufgrund der aktuellen Wirtschaftslage bieten wir Ihnen derzeit eine reduzierte Miete an. Der Finanzierungsbeitrag ist um 50 % reduziert. Nach Ablauf eines Jahres werden die verbleibenden 50 % fällig und die Miete wird auf den regulären Betrag angepasst. Dieser beträgt derzeit € 909,00 exklusive Heizkosten.

Ein paar Eckdaten:

• 1 Tiefgaragenplatz je Wohnung


• Der Lift ist behindertengerecht (max. 8 Personen)


• Kinderspielplatz


• Kellerabteil je Wohnung


• Großzügiger Fahrradabstellraum


• Kinderwagen – Abstellraum


• Komfortlüftung


• digitale SAT-Anlage


• Kaufoption


• geförderte Genossenschaftswohnung - Wohnzuschuss möglich

HEIZUNG

Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der EVN. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung.

WARMWASSERAUFBEREITUNG

Das Warmwasser wird zentral mittels Fernwärme, Wärmepumpe und Grauwasserrückgewinnung aufbereitet und anschließend auf die einzelnen Wohnungen verteilt.

Gerne stehen wir für weitere Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eine Besichtigungstermins zur Ihrer Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <650m
Apotheke <800m
Klinik <2.100m
Krankenhaus <1.225m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <550m
Höhere Schule <1.600m
Universität <1.875m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <950m
Einkaufszentrum <900m

Sonstige
Bank <550m
Geldautomat <550m
Post <950m
Polizei <800m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <3.375m
Bahnhof <1.325m
Flughafen <1.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

FÖRDERUNGS-HINWEIS:

Geförderte Wohnungen dürfen nur an Förderungswürdige Personen vergeben werden

Kriterien:

• österreichische Staatsbürgerschaft oder diesen Gleichgestellte


• Personen mit dringendem Wohnbedarf ( Nachweis über die Aufgabe des Vorwohnsitzes binnen 6 Wochen nach Bezug der geförderten Wohnung)


• und folgende Obergrenzen des Familieneinkommens nicht übersteigen:

Personenzahl Jahresnettoeinkommen

1 Person                     € 40.000,00

2 Personen                 € 60.000,00

Jede weitere Person  € 8.000,00

WOHNZUSCHUSS:

Es besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Förderung in Form von nicht rückzahlenbaren variablen Zuschüssen. Die Höhe des Wohnzuschusses richtet sich nach der Höhe des Familien-Jahreseinkommen und der Größe der Familie. Das Ansuchen um Wohnzuschuss muss jährlich neu gestellt werden.

Gerne können Sie auch unsere Homepage unter: für weitere Detailauskünfte besuchen.