Im STADTHAUS D2 in der Dietlstraße 2, 4560 Kirchdorf an der Krems, erwartet Sie mit Top 31 im Dachgeschoss (4. OG) ein außergewöhnliches Penthouse mit ca. 113 m² Wohnfläche und einer ca. 16,55 m² großen südwestseitigen Loggia/Terrasse.

Die großzügige Wohnung überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume, ein angenehmes Wohngefühl und einen traumhaften Ausblick. Eine groß dimensionierte Hebeschiebetüre von Internorm verbindet den Wohnbereich mit der Loggia/Terrasse und sorgt für besonders viel Tageslicht. Zusätzliche große Dachflächenfenster mit elektrischen Jalousien unterstreichen die großzügige und moderne Raumwirkung.

Das Penthouse wird belagsfertig übergeben – ohne Parkett, Fliesen, Innentüren und Sanitärausstattung. Dadurch besteht die Möglichkeit, den hochwertigen Ausbau noch individuell nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten. Eine schlüsselfertige Ausführung kann, sofern gewünscht, gegen Aufzahlung und Vereinbarung gerne hergestellt werden. Die massive Dachkonstruktion aus Stahlbeton trägt zu einem angenehmen Raumklima und einer geringeren Hitzeempfindlichkeit im Sommer bei. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Videosprechanlage sowie der Personenlift, der vom 2. Untergeschoss bis ins Dachgeschoss (4. OG) führt.

KFZ-Stellplätze können in der Tiefgarage um á € 24.990,- oder im Freien um á € 9.990,- optional erworben werden.

Highlights

• Penthouse Top 31 – Dachgeschoss / 4. Obergeschoss


• ca. 113 m² Wohnfläche


• 3 Zimmer


• ca. 16,55 m² südwestseitige Loggia/Terrasse


• Traumhafter Ausblick


• Großzügige, lichtdurchflutete Räume


• Große Hebeschiebetüre von Internorm


• Große Dachflächenfenster mit elektrischen Jalousien


• Belagsfertige Ausführung – individueller Innenausbau möglich


• Ohne Parkett, Fliesen, Innentüren und Sanitärausstattung


• Massive Stahlbeton-Dachkonstruktion für angenehmes Raumklima


• Videosprechanlage


• Personenlift vom 2. UG bis ins DG


• 1 Kellerabteil


• Tiefgaragenstellplatz optional: € 24.990,-


• Freistellplatz optional: € 9.990,-

Genießen Sie den Komfort eines modernen und exklusiven Penthouses – mit großzügigen Außenflächen, beeindruckendem Ausblick und der Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Interesse? Für einen unverbindliches erstes Telefonat, einen Besichtigungstermin Vorort oder einem persönlichen Beratungsgespräch in unserem Büro in Wels stehen wir gerne zu Verfügung.

Einfach anrufen, wir freuen uns auf Sie!

Ihr SPERER Immobilien Team 

Stefan Pichler || 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap