Eindrucksvolles Gebäude

BJ 2007/2010

Gesamtfläche derzeit ca. 660 m²

Das Gebäude besteht aus einer derzeit zusammenhängenden villenartigen Einheit

und 8 Appartements. Von den 8 Appartements ist derzeit lediglich eines vermietet,

wobei es eine Organisation gibt, welche gerne alle Appartements anmieten würde.

Eine Bestandsfreiheit des Objektes wäre möglicherweise erzielbar.

Zusätzlich zur bestehenden Nutzfläche gibt es rund 65 m² Terrassen und rund

115 m² Garten.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 371 m².

Der Fixkaufpreis für dieses Objekt beträgt € 2,385.000,--

Ohne Möblierung.

 Auch als Anlageobjekt ist dieses Objekt sehr gut geeignet.

 Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt.

 Kaufpreis: € 2.385.000.--

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unteroder unter .at zur Verfügung.

Weitere Objekte finden Sie unter - wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap