Beschreibung der Bürofläche zur Miete

Wir bieten eine teilbare Bürofläche in Elixhausen, nördlich von Salzburg, mit ca. 130 m². Die Mietkosten betragen 972 EUR netto, zzgl. 338 EUR Betriebskosten sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Ausstattung und Technik

Die Fläche ist mit moderner Technik, zahlreichen Bodensteckdosen und schneller Internetverbindung ausgestattet.

Flexibilität und Raumaufteilung

Durch eine praktische Bodenschiebewand sind die Räume flexibel teilbar, ideal für Meetings, Teamarbeit oder separate Arbeitsbereiche.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Moderne Sanitäranlagen

- Ausreichend Parkplätze vor Ort

- Auf Wunsch möblierte Räumlichkeiten

Nutzungsmöglichkeiten

Ideal für Büro- oder Praxisgemeinschaften, Co-Working-Space, Shared Office, Seminare, Kurse und Projekttätigkeiten.

Mietzeitraum nach Vereinbarung

Zusätzliche Vorteile

- Helle Räume dank nordöstlicher Ausrichtung und beidseitiger Fensterfront

- Perfekte Lage in einem gepflegten Gewerbegebiet mit grünen Flächen

Anbindung und Infrastruktur

Hervorragende Anbindung an die Mattseer Landesstraße und Autobahnanbindung Salzburg Nord. In der Nähe: Tankstelle, Post, Bäckerei, Lebensmittelgeschäfte und Bushaltestelle mit den Linien 120 und 121.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser idealen Bürofläche. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap