Zeitgemäßes Wohnen in Graz: Ihr neues Zuhause in Bestlage

Das Wohnbauprojekt in der Oeverseegasse 20, 20a, 20b, 8020 Graz, setzt neue Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen. Es bietet hochwertige Ausstattungsmerkmale, eine erstklassige Lage und Energieeffizienz, die ein ansprechendes Zuhause für Familien sowie Einzelpersonen schaffen. Ein angrenzender Park bietet Raum für Aktivitäten im Grünen und eine erholsame Umgebung direkt vor der Haustür. Letztes Jahr wurden alle Freiräume und Fassaden neu gestaltet, was mehr Privatsphäre auf den Terrassen, ein urbanes Erholungsgebiet im zentralen Spielhof und entspannende Lounges umgeben von essbaren Früchten ermöglicht. Genießen Sie das ganze Jahr über die bunte Blütenpracht und die grüne Oase mitten in der Stadt.

Highlights:

• Moderne Architektur und durchdachtes Design


• Barrierefreier Zugang zu allen Einheiten und Gemeinschaftseinrichtungen


• Großzügige Balkone und Loggien für jede Wohnung


• Kinderspielplatz und Grünanlagen für aktive Erholung


• Tiefgarage mit ausreichend PKW-Stellplätzen und bequemer Zufahrt

Ausstattungsstandard:

Die Wohnungen zeichnen sich durch erstklassige Materialien und moderne Ausstattung aus:

• Bauweise nach Ö-Norm mit Stahlbetonkonstruktion


• Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien


• Feinsteinzeug- und Parkettböden in den Wohnungen


• Einbauküchen mit Edelstahleinbaugeräten und hochwertigen Kunststoffbeschichtungen


• Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort

Wohnung Top 3.01

Die2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,57 m² Wohnfläche zzgl. ca.8,67 m² Terrassegliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Eingangsbereich / Vorraum:ca. 4,47 m²


• Badezimmer mit Dusche und Toilette:ca. 6,91 m²


• Wohn-/Essbereich/Küche:ca. 26,03  m² - mit Zugang zu Terrasse


• Schlafzimmer: ca. 13,16 m² - mit Zugang zu Terrasse


• Terrasse: ca. 8,67 m²

Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben.

Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. 

Mietkosten

Der Mietpreis für die Wohnung Top 3.01beläuft sich auf713,16Euro (inkl. Liftkosten, BK und USt.). 

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Nebenkosten:

Kauti