Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Der Wohnbau in der Oeverseegasse setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen in Graz. Hier treffen moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage aufeinander – ideal für Singles, Paare und Familien.

Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem großzügigen Park, der Raum für Bewegung, Spiel und Entspannung bietet. Im Jahr 2024 wurden sämtliche Freiflächen und Fassaden neu gestaltet: Mehr Privatsphäre auf den Terrassen, ein zentraler Spielhof mit Aufenthaltszonen sowie begrünte Lounges mit essbaren Pflanzen schaffen eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre mitten in der Stadt.

Highlights:

• Zeitgemäße Architektur mit durchdachtem Wohnkonzept


• Barrierefreier Zugang zu allen Einheiten


• Jede Wohnung mit großzügigem Balkon oder Loggia


• Urbanes Gartenkonzept mit Spielplatz & Grünflächen 


• Tiefgarage mit komfortabler Zufahrt und ausreichend Stellplätzen

Ausstattungsstandard:

Bei der Auswahl der Materialien wurde besonderer Wert auf Qualität, Komfort und Langlebigkeit gelegt:

• Massivbauweise gemäß Ö-Norm mit robuster Stahlbetonkonstruktion


• Hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien


• Feinsteinzeugfliesen in den Nassbereichen


• Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen


• Einbauküchen mit Geräten und pflegeleichten Oberflächen


• Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima

Wohnung Top 3.01

Die2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,57 m² Wohnfläche zzgl. ca.8,67 m² Terrassegliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Eingangsbereich / Vorraum:ca. 4,47 m²


• Badezimmer mit Dusche und Toilette:ca. 6,91 m²


• Wohn-/Essbereich/Küche:ca. 26,03  m² - mit Zugang zu Terrasse


• Schlafzimmer: ca. 13,16 m² - mit Zugang zu Terrasse


• Terrasse: ca. 8,67 m²

Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben.

Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. 

Mietkosten

Der Mietpreis für die Wohnung Top 3.01beläuft sich auf713,16Euro (inkl. Liftkosten, BK und USt.).

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.