Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.

Zur Vermietung gelangt eine Büro-/Ausstellungsfläche im Gesamtausmaß von ca. 115m², aktuell aufgeteilt auf zwei Räume, welche man auch einzeln anmieten kann. Siehe Grundriss. Das Büro befindet sich im 3. Obergeschoss und ist mit einem Personen- sowie einem Lastenaufzug aufgeschlossen.

Gemeinschaftliche WCs befinden sich im Stockwerk. In der Mietfläche befindet sich kein Wasseranschluss.

• Ein Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein und eine adäquate Bonität vorweisen können.


• Keine Vermietung an Tätigkeiten, welche mehr Lärm bzw. Emissionen erzeugen als ein normaler Bürobetrieb.

Raumhöhe ca. 2,53m bzw. BUK ca. 2,19m

Konditionen (Büro mit 115m²)

Hauptmietvertrag auf 5 Jahre

Hauptmietzins € 660,63

Betriebskosten € 194,30

Lift (Personen & Lasten) € 60,90

Bruttomiete € 1.099,00

Heizkostenakonto netto € 161,28

Stromakonto netto € 39,24

Gesamtmiete inkl. BK, Lift, Strom- & Heizungsakonto und Ust. € 1.339,62

Konditionen Teilflächen

Büro mit ca. 40m²:Brutto inkl. Heizung und Strom € 534,54

Büro mit ca. 75m²: Brutto inkl. Heizung und Strom € 946,08

Kaution 4 Bruttomonatsmieten

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap