In urbaner und bekannter Lage unmittelbar zwischen AKH, Zimmermannplatz und St. Anna Kinderspital befinden sich 5 Neubau Erstbezugswohnungen im Dachgeschoß. Diese können Sie als Eigentumswohnungen zur Selbstnutzung oder auch als Investment für Anleger mit einem Nettokaufpreis und ausgewiesener Ust. für die langfrisitge Vermietung kaufen.

Ein imposantes Eckhaus mit elegant gegliederter Fassade wurde mit einem Dachausbau um 2 Etagen erweitert und mit einem Lifteinbau moderniesiert.

PROJEKT: BORSCHKEGASSE 15

• 1 Wohnung im 1. DG


• 4 Maisonettwohnungen 1.+2.DG


• Größen von 2-4 Zimmer


• Fast alle Wohnungen mit mindestens einer Aussenfläche - Balkon/Terrasse


• Wohnflächen zwischen 63m² und 175m²

HIGHLIGHTS

• Parkettböden Eiche 


• Fußbodenheizung mittelsLuft-Wärmepumpe


• Klimaanlage


• Badezimmer mit Regendusche oder Badewanne


• Großformatige Boden- und Wandfliesen


• Marken Armaturen


• Eingangstüren von KUNEX in WK3


• Flächenbündige Innentüren


• JOSKO Fenster mit elektrischen Raffstores


• ROTO Fenster elektrisch mit elektrischen Jalousien


• Smart Home Automatisierung


• Terrassen/Balkone mit Glasgeländer und Boden aus Feinsteinzeug


• Moderne und sehr großzügige Grundrisse


• DG Neubau und frei vermietbar

FOTOS: DIE MÖBLIERUNG IST KI UNTERSTÜTZT UND DIENT LEDIGLICH ALS EINRICHTUNGSVORSCHLAG

Betriebskosten: folgen

Vertragserrichter: Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: Dr. Bernhard Steindl, Hasch und Parter, Kosten: 1,5% zzgl. 20% Ust und Barauslagen.

Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan

INFOS ZUR WOHNUNG

• WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 82,16m²


• ZIMMER: 3


• TERRASSE: ca. 4,78m²


• BALKON: ca. 9,06m²


• AUSRICHTUNG: NORD-SÜD


• GESCHOSS: 1.DG + 2.DG NEUBAU

Kaufpreis Anleger NETTO: € 820.000,- z