Zeitgemäße Architektur trifft zentrale Lage – Ihr neues Zuhause im Styria Center Graz

Willkommen in den exklusiven Neubau-Wohneinheiten des Styria Centers, die modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz ermöglichen. Hier erwartet Sie nicht nur eine hervorragende, zentrale Lage, sondern auch zeitgemäß ausgestattete Wohnungen mit klaren Linien und durchdachten Grundrissen. Jedes Detail der Wohneinheiten wurde sorgfältig geplant, um höchsten Wohnkomfort zu bieten – von den bodentiefen Fenstern, die für lichtdurchflutete Räume sorgen, bis hin zu modernen Einbauküchen und hochwertigen Materialien, die Ihren neuen Wohntraum perfektionieren. Ein zusätzliches Highlight sind die großzügigen Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen, die Ihnen auch im städtischen Umfeld Raum zum Entspannen bieten.

Diese Neubauwohnungen kombinieren den Komfort eines kultigen Bauprojekts mit der Dynamik und Lebendigkeit der Grazer Innenstadt. Neben den modernen Wohnungen steht Ihnen ein liebevoll gestalteter Innenhof als grüne Oase zur Verfügung, die mitten im Zentrum eine Möglichkeit zur Entspannung bietet.

Das Styria Center besticht nicht nur durch die modernen Wohneinheiten, sondern auch durch die ideale Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte und Behörden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie können praktisch alle Besorgungen direkt im Gebäude oder in wenigen Gehminuten erledigen, und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Lage besonders attraktiv.

Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale:

• Moderne und hochwertige Ausstattung


• Bodentiefe Fenster für helle, freundliche Räume


• Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen


• Energieeffiziente Bauweise nach neuesten Standards


• Ideale öffentliche Verkehrsanbindung direkt vor der Haustüre


• Zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens im Styria Center


• Entspannung und Erholung im ruhigen, hauseigenen Innenhof

Wohnung Top 6

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung:

• Windfang


• Wohnraum


• Bad


• Loggia

Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. 

Kosten:

monatliche Miete: 549,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: PROVISIONSFREI

Schreibgebühr f. Mietvertrag: 360,00 Euro inkl. 20% USt.

Lageplan:

• Ärzte ca. 1 Gehminute


• Volksgarten ca. 2 Gehminuten


• Orpheum Graz ca. 5 Gehminuten


• Apotheke ca. 3 Gehminuten


• Post und Bank ca. 3 Gehminuten


• Krankenhaus der Barmherzigen Brüder ca. 10 Gehminuten

Energieausweis: 

Der HWB beträgt 42,2 kWh/m²a und ent