Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 2020 saniertes und an zwei Betreiber (Hotel & Skiverleih) vermietetes Hotel direkt an einer Ski-Piste im Ski-Gebiet Stuhleck.

 

HIGHLIGHTS

• Direkt an der Ski-Piste 


• Beheizbarer Outdoor Pool


• Hauseigener Ski-Verleih 


• Kleiner Wellnessbereich mit Whirlpool & Sauna im UG


• Restaurant mit südseitiger Sonnenterrasse im EG 


• Zimmer teils mit Terrasse oder Balkon


• Hauseigener Parkplatz mit Platz für ca. 5 Autos und E-Ladestationen


• Die gesamte Liegenschaft und sämtliche Zimmer wurden 2020 hochwertig und geschmackvoll saniert 


• Eine unverbindliche Studie lt. Verkäufer zur Erweiterung liegt vor (8 Berghütten mit insgesamt 16 Zimmer)


• Netto-Mietertrag € 93.000 p.a. derzeit (Hotel & Skiverleih)
  
   

INFOS ZUM HOTEL

• 3.108 m² Grundstücksfläche lt. GBA


• ca. 680 m² Nutzfläche verteilt auf ein UG/KG, EG, OG und DG


• 16 Gästezimmer derzeit


• Zimmerbelegung mit bis zu 6 Personen möglich (je nach Zimmer)


• Kapazität für insgesamt 40-48 Gäste (je nach Zimmerbelegung)


• Mitarbeiterschlafzimmer (Stockbetten mit Platz für 6 Personen)


• Das Haus verfügt über keinen Lift
  
   

INFOS ZU DEN BESTANDSVERHÄTLNISSEN:

• Hotel (exkl. Skiverleih): Netto-Mietertrag € 90.000,00 p.a. derzeit (wertgesichert lt. Mietvertrag) - bis 31.12.2043 befristet vermietet 


• Skiverleih: Netto-Mietertrag € 3.000 p.a. derzeit 


• Netto-Mietertrag gesamt: € 93.000 p.a. derzeit
  
   

Kaufpreis (Asset Deal): € 2.100.000,00 zzgl. 20% USt.

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen oder näherem Interesse gerne zur Verfügung.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Krankenhaus <7.500m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <6.000m
Post <1.500m
Polizei <6

Das Hotel befindet sich in Spital am Semmering im Ski-Gebiet Stuhleck. Gelegen ist das Hotel direkt an einer Piste über welche man direkt zur Hauptabfahrt Richtung Stuhleckbahn gelangt. Das Skigebiet Stuhleck befindet sich in der Hochsteiermark (Österreich, Steiermark). Es stehen 26 km Pisten zum Skifahren und Snowboarden zur Verfügung. Insgesamt 11 Lifte stehen zur Verfügung. Das von Wien aus in ca. 1,5 Stunden erreichbare Winterskigebiet liegt auf einer Höhe von 777 bis 1.774 m. Ebenfalls befinden sich mehrere Snowparks und eine Kindererlebnisstrecke im Ski-Gebiet. Weitere Highlights sind die Flutlicht-Piste, eine Sknowtubingbahn und eine 5 km lange Naturrodelbahn.

Auch in den Sommermonaten haben diverse Hütten und Gaststätten für Wanderer und Naturbegeisterte geöffnet.