Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 2020 saniertes und an zwei Betreiber (Hotel & Skiverleih) vermietetes Hotel direkt an einer Ski-Piste im Ski-Gebiet Stuhleck.

HIGHLIGHTS

• Direkt an der Ski-Piste


• Beheizbarer Outdoor Pool


• Hauseigener Ski-Verleih


• Kleiner Wellnessbereich mit Whirlpool & Sauna im UG


• Restaurant mit südseitiger Sonnenterrasse im EG


• Zimmer teils mit Terrasse oder Balkon


• Hauseigener Parkplatz mit Platz für ca. 5 Autos und E-Ladestationen


• Die gesamte Liegenschaft und sämtliche Zimmerwurden 2020 hochwertig und geschmackvoll saniert


• Eine unverbindliche Studie lt. Verkäufer zur Erweiterung liegt vor (8 Berghütten mit insgesamt 16 Zimmer)


• Netto-Mietertrag € 93.000 p.a. derzeit (Hotel & Skiverleih)
  

INFOS ZUM HOTEL

• 3.108 m² Grundstücksfläche lt. GBA


• ca. 680 m² Nutzfläche verteilt auf einUG/KG, EG, OG und DG


• 16 Gästezimmer derzeit


• Zimmerbelegung mit bis zu 6 Personen möglich (je nach Zimmer)


• Kapazität für insgesamt 40-48 Gäste (je nach Zimmerbelegung)


• Mitarbeiterschlafzimmer (Stockbetten mit Platz für 6 Personen)


• Das Haus verfügt über keinen Lift

INFOS ZU DEN BESTANDSVERHÄTLNISSEN:

• Hotel (exkl. Skiverleih): Netto-Mietertrag € 90.000,00 p.a. derzeit (wertgesichert lt. Mietvertrag) - bis 31.12.2043 befristet vermietet


• Skiverleih: Netto-Mietertrag € 3.000 p.a. derzeit


• Netto-Mietertrag gesamt: € 93.000 p.a. derzeit

Kaufpreis (Asset Deal): € 2.100.000,00 zzgl. 20% USt.

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.500mKrankenhaus <7.500mApotheke <7.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <2.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <6.000mEinkaufszentrum <8.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <6.000mPost <1.500mPolizei &