Zum Verkauf kommt in Jagenbach bei Zwettl ein Anwesen  am Bach, Tier und Pferdehaltung erlaubt

• mit 4 Wohneinheiten


• Scheune + Wirtschaftsräume,


• Wirtschaftsgebäude,


• Verkaufsraum/Schauraum


• 2 Garagen

Grundstücksfläche: 2765m²,

davon 1408m² Bauland Agrargebiet, Bauklasse I,II, g

und 1357m² Grünland Landwirtschaft

Gesamtfläche: 

Wohnfläche 358,46m² 

plus Wirtschaftsgebäude Bestand 460m² inkl. Keller 68,47m²

A) Im zweistöckigen Neubau:

• EG:  Wohnung  mit 92.57m² , gr. Wohn-Esszimmer, 2 Seitenzimmer + Bad mit WC und Dusche, möbliert
  
  + 1 Einliegerwohnung im EG mit 40.51m² mit  Wohn-Schlafzimmer, Bad/WC/Dusch/Waschmaschine, Vorzimmer


• 1. Stock: Wohnung. mit 128,90m² + 56,48m² Loggia + Terrasse 74,25m²schön adaptierte Wohnung, 1 großer Wohn-Essbereich mit angeschlossener möblierter Küche, riesiger Loggia und Terrasse, 3 Seitenzimmer, großes Bad mit WC, Dusche, Abstellraum, zentrales Vorzimmer, möbliert. Alle drei Wohnungen sind über einen zentralen Vorraum begehbar


• Angebaut an den Neubau ist derSchauraum : ca, 74m², teilunterkellert 38,47m²

B) Im Wirtschaftstrakt:

• EG: kompakte, sehr hübsche 40m² Wohnung : Wohnbereich mit offener Küche, Schlafbereich mit Bad/WC/ Dusche/Waschmaschine, möbliert, kann erweitert werden oder als Büro verwendet werden


• Wirtschaftsräume: ca. 80m²


• Scheune: ca 90m²


• Hofzufahrt mit Heuboden ca.80m²

C) separates Wirtschaftsgebäude 73,50m², teilunterkellert 30m² mit 2 Garagen

Ein hauseigener Brunnen versorgt die gesamte Gartenbewässerung

Kaufpreis: 350.000,-

BK: 250,-/ Monat  ( Müll, Kanalgebühr, Rauchfangkehrer, Versicherung )

Das OBjekt wurde zur Gänze von den Besitzern genutzt.

Es wird komplett leer übergeben.

Lage: 

Dieses Anwesen befindet sich nahe dem Ortszentrum von Jagenbach idyllisch am Maißbach gelegen

Eine Haltestelle des Postbusses befindet sich in unmittelbarer Nähe, welcher sie in nur 12 min nach Zwettl bringt

Ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Bankfiliale, als auch eine praktische Arztin sind im Ort 

Weiters gibt es einenTennisplatz,

für Ihr leibliches Wohl sorgen 2 Gasthäuser

Zwettl sowie Weitra (mit Schloß Weitra) befinden sich jeweils nur 10 Autominuten entfernt

nach Krems mit dem Auto etwa 45 min

nach Wien sind es mit dem Auto 1,5 Stunden

(ebenso  gibt es eine öffentliche Anbindung)

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen!

Mag. Monika Feichtinger

+43/(0)

B.A.R!Immobilien & Verwaltungs GmbH

Sterngasse 3/2/6

A- 1010 Wien

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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegen