Objektbeschreibung:

Diese charmante und helle Wohnung mit einer Größe von ca. 125 m² in zentraler Innenstadtlage befindet sich im 3. Stock und bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Arbeitskomfort. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung eignet sich diese Liegenschaft sowohl als stilvoller Wohnraum als auch für eine professionelle Nutzung. Die großen Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Räumen.

Ausstattung und Aufteilung:

• Wohnzimmer: Geschmackvoll eingerichtet mit einem bequemen Sitzsofa, Couchtisch und kleinen Kästen sowie sehr schönen und großen Stehlampen. Der Raum lädt zum Entspannen oder zu einem informellen Meeting ein.

• Ess- oder Besprechungsraum: Ein durch Glaswände abgetrennter, heller Raum mit einem großen Tisch. Ideal als Esszimmer oder als Besprechungsraum für Geschäftszwecke.

• Schlafzimmer: Zwei voll ausgestattete Schlafzimmer bieten komfortable Rückzugsmöglichkeiten. Diese können ebenfalls als Büroräume genutzt werden falls Sie diese Liegenschaft für solche Zwecke mieten möchten.

• Miniküche: Funktional ausgestattet, ermöglicht die Zubereitung kleiner Speisen oder die Versorgung eines Büroteams.

• Sanitäreinrichtungen: Modern und gepflegt, passend zum Gesamteindruck der Wohnung.

Besonderheiten:

• Helle und lichtdurchflutete Räume dank großer Fenster.


• Flexible Nutzungsmöglichkeiten (privat oder beruflich).


• Exzellente Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur.


• Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahe gelegene Annehmlichkeiten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und architektonisch sehr interessanten Gebäude mit ansprechendem Eingangsbereich und Aufzug. Perfekt für urbane Berufstätige, Geschäftsleute oder als repräsentatives Büro in der Wiener Innenstadt.

• Die monatliche Miete beträgt Euro 2.333,-- inkl. Betriebskosten und USt, Heizung- und Warmwasser


• Kaution 3 BMM (Nach Vereinbarung)


• Vertragsdauer 3-5 Jahre mit Verlängerungsoption

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac I Mobil:I Mail: 

Alle Informationen zu dieser Liegenschaft sind Angaben vom Eigentümer, somit übernimmt HOMEX Immobilien-und Projektfinanzierung e. U. keine Haftung für Informationen, Fehlinformationen oder sonstige Angaben.

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