Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien!

Diese großzügige Wohnung in der 1. Stock (ohne Lift) eines charmanten Altbauhauses in 1040 Wien bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und modernem Wohnkomfort. Mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 137,6 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder berufstätige Singles, die Wert auf Raum und Lebensqualität legen.

Raumaufteilung:

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  Vorraum: Großzügiges Entree mit Platz für Garderobe

  
  


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  Wohnküche: Offener Wohn‑ und Kochbereich, ideal für Gemeinschaft und Gästebewirtung (keine Küche vorhanden)

  
  


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  Schlafzimmer I & II: Zwei ruhige Rückzugsräume

  
  


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  Flexraum: Zimmer mit Fenster in den Gang – perfekt als Büro, Bibliothek oder Künstleratelier

  
  


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  Abstellraum: Praktischer Stauraum

  
  


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  Badezimmer: Modernes Bad

  
  


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  WC: Separates WC mit Handwaschbecken

  
  

Highlights:

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  Lage: Die Wohung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Dank der erstklassigen Positionierung sind Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.

  
  


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  Helle Atmosphäre: Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre

  
  

Eckdaten:

• Fläche: Ca. 138 m²


• Zimmer: 3,5


• Lage: 1. Stock (ohne Lift)


• Verfügbarkeit:ab sofort

Die Wohnung wird unbefristet vermietet und steht ab sofort zur Verfügung!
Kostenersatz für Herd und Abwäsche € 380,00.

Gesamtmiete: € 2.371,28 inkl. BK & USt.

(Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten sind in der Miete nicht inkludiert und werden je nach Verbrauch abgerechnet.)

Einmalige Kosten:

Kaution: € 7.000,-

Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an:

Frau Nesrin Helal

E-Mail: 

Tel.:

Bäckerstraße 7/4A, 1010 Wien

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap