Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativen Büro in einem aufstrebenden Stadtteil von Graz? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie in der Steiermark bietet Ihnen auf insgesamt 161,24m² eine flexible und hochwertige Arbeitsumgebung, die keine Wünsche offen lässt.

Das Büro befindet sich in einem modernisierten Gebäude und besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Dank der großen Fensterfronten ist die Immobilie lichtdurchflutet und bietet Ihnen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind bereits mit hochwertigem Parkett ausgestattet und verleihen dem Büro einen edlen und professionellen Charakter.

Die insgesamt drei Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen und Anforderungen einrichten. Ob als Büro für Ihr Unternehmen oder therapeutische Tätigkeit - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Arbeitsbereich ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Besonders praktisch sind die fünf PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude, die Ihnen und Ihren Kunden jederzeit ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Auch die zwei modernen WCs und eine Dusche sowie die Teeküche sind bereits vorhanden und ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Nutzung der Immobilie.

Ein weiteres Highlight dieses Büros ist die hochwertige Ausstattung mit Öl-Zentralheizung, Klimaanlagesowie Trennwänden aus Glas. Dadurch können Sie Ihre Arbeitsumgebung individuell anpassen und haben immer ein angenehmes Raumklima.

Die Lage der Immobilie ist ebenfalls ideal für Ihr Business. Dank der guten Verkehrsanbindung über den nahegelegenen Bus sind Sie in kürzester Zeit im Zentrum von Graz oder auch auf der Autobahn. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - sei es ein Arzt, eine Schule, Kindergarten oder ein Supermarkt.

Nutzen Sie diese einzigartige Chance und mieten Sie dieses Büro in Graz. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

• Separater Eingang im Parterre des Gebäudes


• EG:  Eingang, Vorraum, WC 1, Abstellraum/Archiv mit E-Boiler, Stiegenaufgang ins OG


• OG: Chefbüro 1, Chefbüro 2, großes Büro mit bis zu 4 Arbeitsplätzen, Küche mit Spülmaschine, Ceranfeld,.., Badezimmer mit Dusche und WC 2


• Vor dem Haus befinden sich 5 PKW-Abstellplätze


• Warmwasseraufbereitung mittels E-Boiler


• Vertragslaufzeit nach Vereinbarung