Diese denkmalgeschützte Liegenschaft repräsentiert ein bedeutsames Zeugnis der Zwettler Handels- und Gewerbetradition. Das imposante Gebäude vereint architektonische Epochen in beeindruckender Weise: Das historische Fundament stammt aus dem 16. Jahrhundert, während die charakteristische Fassadengestaltung dem 19. Jahrhundert entstammt. Diese baugeschichtliche Entwicklung schafft ein außergewöhnliches Ensemble von hohem kulturellem Wert.

Jahrzehntelang war diese Adresse Heimstätte für traditionelle Handwerksbetriebe, die das lebendige Geschäftsleben in Zwettls Zentrum prägten. Die authentische Atmosphäre vergangener Epochen ist in den Räumlichkeiten noch heute spürbar und verleiht jeder zukünftigen Nutzung eine besondere historische Ausstrahlung.

Zukünftige Fassadensanierung: Nach Erhalt des ausstehenden Bescheids des Bundesdenkmalamtes wird auch die historische Fassade einer fachgerechten Sanierung unterzogen, wodurch sich das gesamte Gebäude in neuem Glanz präsentieren wird und seine architektonische Bedeutung noch stärker zur Geltung kommt.

Kernsanierte Geschäfts- und Büroräume in historischem Ambiente

Die ca. 104 m² große Geschäfts- bzw. Bürofläche im Erdgeschoss wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung mit größter Sorgfalt und unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes revitalisiert. Dabei wurde die wertvolle historische Bausubstanz behutsam erhalten und mit modernster Technik harmonisch verbunden.

Raumaufteilung und Ausstattung

Die funktional durchdachte Raumaufteilung bietet optimale Voraussetzungen für verschiedenste geschäftliche Nutzungen:

Verkaufsraum/Hauptbereich

Großzügiger, heller Verkaufs- und Präsentationsbereich

Repräsentative Lage zur Straße hin

Hochwertige Eiche-Echtparkettböden

Moderne Fernwärmeheizung

Kaffeeküche

Praktisch angeordnete Küchenzeile

Hochwertige Ausstattung vom regionalen Tischler

Ideal für Kundenbewirtung oder Mitarbeiterverpflegung

Zwei Büro-/Lagerräume

Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Besprechungsraum oder Lager

Optimale Raumhöhen und natürliche Belichtung

Hochwertige Türen und Böden

- Zentrale Toplage im Herzen von Zwettl
Das historische Geschäftshaus präsentiert sich in absolut zentraler Lage inmitten der Stadt Zwettl, prominent an der unteren Landstraße gegenüber Hauptplatz positioniert. Diese einzigartige denkmalgeschützte Liegenschaft vereint Zwettls reiche Geschichte mit modernem Leben und bildet einen zentralen Ankerpunkt in der lebendigen Innenstadt.

- Unmittelbare Umgebung und Infrastruktur
Die Liegenschaft ist von einem reichhaltigen Angebot an bedeutenden Geschäften des täglichen Bedarfs und gemütlichen Gastronomiebetrieben umgeben. Die pulsierende Atmosphäre und das historische Flair verschmelzen hier zu einer besonderen Stadtatmosphäre.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:
•Banken und Finanzdienstleister
•Ärzte und medizinische Einrichtungen
•Schulen und Bildungseinrichtungen
•Vielfältige Einzelhandelsgeschäfte
•Restaurants und Cafés

Diese optimale Infrastruktur macht das Anwesen zu einem idealen Knotenpunkt für unterschiedlichste geschäftliche und private Bedürfnisse.

- Kulturelles Highlight
Die Nähe zum berühmten Hundertwasserbrunnen verleiht dem Standort eine besondere künstlerische Note und unterstreicht die kulturelle Bedeutung dieser Immobilie als zentralen Bezugspunkt in der Stadt Zwettl.

- Regionale Vorteile und strategische Lage
Zwettl überzeugt durch seine strategisch günstige Lage im Herzen Europas. Die Stadt liegt in bequemer Reichweite zu wichtigen Metropolen und Wirtschaftszentren:
•Wien: ca. 120 km zur österreichischen Hauptstadt
•Linz: ca. 110 km zur oberösterreichischen Landeshauptstadt
•Salzburg: ca. 235 km zur Mozart-Stadt
•Prag: ca. 204 km zur tschechischen Hauptstadt
•Süddeutschland - Passau: ca. 180 km zum deutschen Markt

Diese außergewöhnliche Lage macht Zwettl zu einem attraktiven Standort für Geschäftstätigkeiten mit überregionalem und internationalem Fokus, während gleichzeitig das historische Ambiente und die hohe Lebensqualität einer traditionellen österreichischen Stadt erhalten bleiben.
Weitere Details finden Sie im informativen Lage-Exposé, das Ihnen im Anhang als Download zur Verfügung steht.