Dieses moderne Büro befindet sich im 2. Obergeschoss der bahnhofCITY Wels und bietet eine Fläche von 148 m². Die Räumlichkeiten sind ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage und hochwertige Ausstattung suchen.

Top B-2-04, verfügbar: ab sofort
148,10 m² im 2. Obergeschoß

Staffelmiete (netto):
• Erste 3 Monate: € 5,00 netto / m²
• Danach 6 Monate: € 10,00 netto / m²

Ab dem 10. Monat: € 11,21 netto / m²
entspricht € 1.660,00 netto monatlich.

Aktuelle Nebenkosten (netto):
Betriebskosten: € 527,37
Heizkosten: € 134,63

Die Mietvertragserrichtungskosten werden direkt vom Vertragserrichter in Rechnung gestellt.
Die Vergebührung des Mietvertrags (Finanzamtvergebührung) trägt der Mieter selbst.

Kaution: € 11.000,00
Provision: 3 BMM


Ausstattung:
•Fläche: 148 m²
•Stockwerk: 2. Obergeschoss
•Klimatisierung/Heizung vorhanden
•Lage: Direkte Anbindung an den Welser Hauptbahnhof

Highlights:
•Zentrale Lage: Die bahnhofCITY Wels befindet sich direkt am Hauptbahnhof, was eine optimale Erreichbarkeit garantiert.
•Kundenparkplätze: Ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden sind vorhanden.
•Stadtzentrum: Das Stadtzentrum von Wels ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	740,5	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	527,37	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	134,63	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	280,5
Gesamtbetrag	€	1683